加拿大统计局数据显示，4月份消费价格指数（CPI）中的租金部分显著放缓。
BMO在给投资者的研究报告中指出，这一月度变动并不是唯一的放缓迹象。人口增长的减速和新房供应的增加也被认为将进一步减缓租金上涨。
加拿大租金上涨终于开始放缓
加拿大的租金在经历了一次历史性的上涨之后终于开始放缓。4月份，租金CPI上涨了0.5%，价格同比上涨了8.2%。虽然租金还没有下降，但增速放缓也是一个好消息。
BMO的经济学家Shelly Kaushik表示：“加拿大租房者可以松一口气，因为推动通货膨胀的主要因素之一正在稳定下来。”
尽管租金通胀率在4月份仍高于8%，但它已经从2021年的明确上升趋势中稳定下来。
加拿大租金增速接近80年代以来的最高水平
虽然增长幅度不大，但有几个数据点值得关注。租金年度增长仅从3月份下降了0.3个百分点，当时达到自80年代中期以来的最高水平。
虽然一个月的变化不代表趋势，但BMO的数据表明，6个月的年度化增长率在此期间削减了2个百分点，仅高于12个月的趋势。如果5月份的数据跌破这一点，这将是短期压力释放的第一个迹象，可能导致进一步减速。
未来的乐观因素
人口增速减缓和供应增加也为未来带来了一些乐观因素。预计从今年年底开始，人口增长将放缓至一个更可控的速度，从而限制需求。此外，由于创纪录的高建筑率，中期内供应将增加。
Kaushik认为，这对通货膨胀前景来说也是个好消息。加央行多次提到住房成本是一个通胀问题。虽然仍然很高，但快速的减速肯定有助于缓解总体通货膨胀。
大多伦多地区的房地产市场通常引领全国趋势，最近该地区的租房市场突然降温。该地区的租房空置率现在显著高于疫情前水平，租金已经从高峰期回落。
新闻来源：https://betterdwelling.com/canadian-renters-have-relief-on-the-horizon-as-rents-slow-bmo/
