多伦多的房地产行业热度只增不减，十月的房屋涨幅更是数年来最高。今天，Yahoo Finance就发文表示，高端房地产市场火热，全靠中国买家。
Juwai首席执行官Carrie Law在一份声明中表示，中国买家正在离开温哥华和多伦多等城市，转而去别的地方购买房屋。 2016年8月，卑诗省政府对在大温哥华地区任何地方购买住宅房地产的非居民征收15％的税。安大略省于2017年4月效仿，对包括多伦多和周边城市在内的地区征收15％的税。从次年2月开始，卑诗省扩大了税收的区域，并将其税率提高到20％。
Carrie Law表示，“在温哥华和多伦多，外国买家缴纳高昂的税费，加上本身就高昂的价格，越来越多的中国买家转移到加拿大的其他城市，”
2018年，中国买家对温哥华房地产的询价同比下降了2.8％。同期，多伦多的房地产价格下降了10.3％。
同时，哈法的查询上升了394％，卡尔加里的查询上升了234.4％，蒙特利尔和渥太华的查询上升了32.5％。
但是，Yahoo Financial认为，中国买家没有就此离开加拿大。随着多伦多房价的上涨，财力雄厚的中国买家正在回归多伦多的高端住宅市场。
REMAX称其价格在500万以上的房屋（“超豪华”房屋）的销售与去年同期相比增长了8.5％。该公司表示，上个月有100个二手豪华房交易。 REMAX还预计豪宅价格将在这个火热的市场背景下上涨。
但是，不仅仅是加拿大的买家在抢购豪宅。 REMAX表示，来自中国大陆的买家正在重返市场。
其实，早在今年的五月，很多房地产媒体就开始关注中国买家回归加拿大高端房屋市场这一现象，中国购房者对加拿大房地产表现出越来越大的兴趣。
今年，500万以上的房产平均价格为6,517,143，低于2018年的6,726,532。
单单说多伦多，超过500万加元的房屋销售与去年相比增长了26％。 500万以上类别中房屋销售额最高的社区是Forest Hill和Rosedale。约克地区紧随其后，销售额增长了22％。
随之而来的就是库存问题。目前，整个市中心的供求都无法匹配，这对价格就造成了压力，直接导致房价上涨。
目前，多伦多的高档公寓和联排别墅的挂牌价格超过200万加元，平均价格为3,510,743加元。
连接中国居民和海外房屋的房地产门户网站Juwai.com表示，去年中国对加拿大房地产的查询量比2017年增加了8％，而2017年，由于在加拿大引入了海外买家税所以整体需求有所下降。但就2019年和2018年整体来说，根据TREB的十月房产报告，多伦多的房地产整体活跃，高需求使房市火热。销量增高，价格增高，而且库存正在消失。
参考链接：https://www.livabl.com/2019/03/chinese-demand-canadian-housing-picking-up-speed.html https://ca.finance.yahoo.com/photos/chinese-buyers-boost-toronto-luxury-housing-market-192353216/sold-5-250-000-5-190246697.html https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2019/11/luxury-homes-toronto-26-cent/
