华人区独立屋价格反弹 但列治文山3个月跌44万 2017-8-3 14:30 来源：本网综合 作者：吴楚河 根据多伦多房地产局（TREB）今天发布的月报，今年7月份GTA地区房屋销量继续下跌，比去年同期下滑40.4%，房价方面，若按多重交易系统综合基准价格（Multiple Listing Service composite benchmark price），房价按年仍然上涨18%，但却比6月份下降4.6%。 独立屋杜兰区按月降幅最大 皮尔区最小 如果按月比较，GTA地区独立屋7月份比6月降$55,527，降幅5.25%；高于平均降幅的有多伦多市，约克区和杜兰区，其中杜兰区降幅最大，高达9.38%，多伦多市5.93%，约克区则为4.53%；降幅最小的是皮尔区，仅0.23%。 这个情况与6月份大不一样：6月份皮尔区降幅最大，按月降$82,737，降幅8.2%；荷顿区按月降$94,874，降幅8.13%；多伦多市的降幅也超过GTA平均，达到7.8%；降幅最小的是杜兰区，为4.14%。 若论绝对数字，多伦多市独立屋均价下滑最多，按月净减$82,236；杜兰区其次，均价下滑$64,669；而约克区均价按月减幅也高于GTA平均；皮尔区按月减幅最少，仅$2,220： 独立屋 7月均价 6月均价 变化(%) TREB Total $1,000,336 $1,055,863 -5.25 Halton Region $1,052,425 $1,071,980 -1.82 Peel Region $923,806 $926,026 -0.23 City of Toronto $1,304,288 $1,386,524 -5.93 York Region $1,226,645 $1,284,853 -4.53 Durham Region $624,375 $689,044 -9.38 华人区独立屋价格反弹 列治文山按月降23万 如上所述，7月份GTA独立屋价格普遍回落，但华人聚居区似乎有升有降：比如皮尔区的密市7月份比6月份上涨4.35%；而约克区的万锦市，7月份均价比6月上涨3.82%。 但另一个华人聚居区列治文山的情况则不一样：7月份独立屋均价严重下滑，降幅高达19.49%，按月净减23万。今年4月高峰时，列治文山独立屋价格曾经冲到$188万多，但7月份降至不足$144万，因此与高峰期比较，列治文山独立屋价格实际上跌了$44万。 独立屋 7月均价 6月均价 变化(%) 密市 $1,113,952 $1,067,449 +4.35 万锦 $1,477,487 $1,423,179 +3.82 列治文山 $1,439,065 $1,675,661 -19.49 Condo及公寓销量跌幅最小 按年涨幅最大 根据地产局的月报，在各类房屋类型中，今年7月份Condo及公寓的销量与一年前相比跌幅最小，为30.7%，大大低于独立屋47.4%的跌幅。而从价格来看，Condo及公寓的按年涨幅最大，达到23.2%，其中416地区为24.6%，905地区为16.6%。 按照地产局的季度报告，今年第二季度Condo及公寓销量为8,223套，比去年同期的8,942套下滑8%，但均价则从去年的$415,454上涨至$532,032，按年涨幅则高达28%。 如果分区来看，皮尔区按年涨幅最大，高达32.82%，杜兰区30.13%，约克区28.81%，多伦多市27.93%，荷顿区16.24%。若按上涨绝对数字，则是多伦多市居首，一年净涨$123,679，约克区其次，$112,461；皮尔区则接近10万，为$99,833，杜兰区$90,155，净值最少的荷顿区也有$71,357。 微信好友 朋 友 圈 腾讯QQ 新浪微博 更多分享 热门评论 y_stone99 昨天 15:25 11 顶 因为华人JJ手里握有的独立屋快要烂在裤兜里了. 所以华人区的房子会逆市大涨... Ha.Ha.... Hutuohe 昨天 20:18 9 顶 列治文还会跌的更多。屎军进驻，破坏环境人文，外加炒家鸡鸡兴风作浪，把好端端一个高档住宅区变成屎区。 Mal1218 昨天 17:59 8 顶 本文有些牵强，我住在烈市也很留意市场，Bayview Hill、Westbrook 、Rouge Woods及Doncrest这些地区叫价160万以上的成交的只有一～二间左右，且成交价与叫价只有3%左右的幅度。很多卖家根本不降价或下架，成交的多数是旧区的老房子大概一百万～百二万左右，或者烈市边远 ... 查看全部评论 相关新闻 华人业内人士看房价：回归理性是好事 华人业内人士看房价：回归理性是好事 2017.08.03 在多伦多想租房？恐怕你也要抢offer 在多伦多想租房？恐怕你也要抢offer 2017.08.03 买家毁约个例：卑诗法庭判赔$36万，定金的6倍 买家毁约个例：卑诗法庭判赔$36万，定金的6倍 2017.08.03 GTA7月房屋销量下滑40% 房价比4月降19% GTA7月房屋销量下滑40% 房价比4月降19% 2017.08.03 安省非法分租屋全国最多：出事保险不赔 安省非法分租屋全国最多：出事保险不赔 2017.08.03