安省萨尼亚市一名女子在同一套两居室联排别墅里住了22年，每月租金仅670加元。新房东买下这栋楼后，想让她搬走，出价1万加元。她不想搬。
67岁的罗宾·约翰逊收到了驱逐通知，理由是房屋需要翻修。随信附带的补偿方案是：如果她在六周内自愿搬走，可获得5,000加元。她没有回复。一个月后，房东把价码翻倍到1万加元。
“1万加元听起来不错，但一年之后怎么办？我们的养老金不会涨，”约翰逊说。“我们最终会流落街头。”
现金换钥匙：房东为什么愿意花钱请你走
住房律师解释，房东有时在购买租金管制房产后向租户提供买断方案，因为他们希望吸引租金更高的新租户。有时是因为想卖房，认为没有租户的房子更好卖或利润更高。
两种做法都合法，但租户完全可以拒绝。“租户可以忽略这些提议，不予回应，”安省租户权益倡导中心关先生表示。“这也是他们的权利。”
搬离一个家，“需要的远不止几千元”。律师表示，他见过的买断金额从2万到3.5万不等。如果房东采取无过错驱逐（如翻新、拆除或自住），他们无论如何都必须向租户支付补偿，因此一份好的买断协议金额会高于法定最低标准。
以多伦多为例，面临翻修驱逐的租户“绝对应该坚守”。根据多伦多的翻修许可证附例，房东必须为想返回的租户提供临时住所或支付租金差额，另加一次性搬迁费1,500或2,500元。
多伦多华裔夫妇：拿了4万才搬
多伦多华裔租户Paul Chin去年春天达成协议，搬出住了13年的公寓式联排别墅，获得4万加元补偿。这笔钱由他和妻子以及室友平分，此外还包括四个月租金冻结和退还最后一个月押金。
得知房东想卖房后，Chin主动向房东代表提出了买断的想法。他认为买家不太可能继续出租，他们迟早得搬。“我们根本负担不起自愿搬走的费用，”他心想。他和妻子都是个体户，妻子身患癌症，而他们正准备迎接“地球上最糟糕的租房市场”。
他们请了律师助理帮忙谈判，最初要价8万。Chin认为，如果房子没有租客，房东卖房时“肯定能赚回这笔钱”。房东拒绝了，双方谈判了几个月。与此同时，公寓市场对卖家越来越难。最终，Chin定下能接受的最低价，房东以此还价。“几乎每一步都像是在赌博，”Chin说。最后，他拿到了4万。
月租$670的她：1万是笑话
约翰逊对1万加元的报价不予理睬。“简直胡扯，”她说。邻居特里补充道：“我个人觉得这简直是个笑话。”另一位租户更厉害，在这里住了43年。
房东最近向整栋楼的租户发出了类似的驱逐通知和现金换钥匙通知，给每位租户5,000元让其在3月31日前搬走，否则必须在5月31日前搬走。该楼大约45个单元，大部分已空置。三名租户的月租在600到770元之间。
“他们只会进去重新粉刷一下，然后大幅提高租金，”约翰逊担心道。通知称翻新涉及厨房、地板、门、浴室、管道和电路，预计耗时约八个月。由于存在石棉和含铅油漆，房屋必须空置才能施工。但约翰逊质疑：“有工人住在其中一个单元里。如果情况这么糟糕，石棉含量这么高，他们为什么还要住在那里？”
月租670住联排别墅22年，房东出1万让她走。多伦多华裔夫妇拿了4万才搬。律师说2万到3.5万是常态。不是所有的“Cash for keys”都是好交易。那笔钱够你付多久的新房租？这是每个收到“Cash for keys”的人，都会算的一笔账。可作为房东，自己的房子却要花钱换钥匙，到底冤不冤？
来源：https://www.thestar.com/business/personal-finance/your-landlord-is-offering-you-thousands-of-dollars-to-move-out-should-you-take-it/article_d06a212f-6013-4785-96dd-e91a624b0955.html
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