据环球邮报报道，最近有个好消息，按四年期掉期利率衡量，部分抵押贷款融资成本在不到两个月的时间里下降了92个基点。四年期掉期利率是作为贷方固定利率融资成本的便捷近似指标(基点是百分点的 1/100)。

但报道称，坏消息是，银行正在为自己囤积所有储蓄，对于未投保的抵押贷款尤其如此。

这意味着贷方的收入利润率将达到多年来最高水平。

如果银行愿意的话，可以轻松削减固定利率。但就目前而言，他们宁愿在潜在的抵押贷款损失风暴之前增加利润。

报道称，全球各地的贷款机构都急需增加抵押贷款数量，对借款人的生意需求迫切，竞争激烈，如同牛排馆里一群狼渴望食物。

这正是您必须像专业人士一样进行谈判的时刻。货比三家，通过让多家抵押贷款提供商相互竞争，您可以获得更有利的条件。这将使得它们有利润空间可操作，并且会有一家愿意比其他机构赚更少的钱。

然而，在寻求最佳利率时，务必留意抵押贷款的特点和服务差异。低利率抵押贷款通常伴随着服务和建议的减少，或者合同限制在交易完成后可能带来困扰，尤其是在您尝试转移或再融资抵押贷款时。

至于利率变化，本周唯一全国范围内引人关注的变化是汇丰银行对未投保的五年期可变利率进行的调整，上调了10个基点至负0.7%。

以下是截至2023年11月23日的贷款利率数据汇总：

新闻来源：https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/household-finances/article-should-buyers-be-holding-out-for-real-estate-bargains/