随着今年第七次也是最后一次加息，GTA房地产代理和经纪公司Zoocasa本月发布了一份报告，详细说明了GTA 的房屋售价与要价的比较。报告中发现，华人聚居的万锦为首，仍然有着较高的溢价规模。另外有几个区的房屋售价则总是低于要价。

报告显示，在约克区的旺市、东桂林、Stouffville、King、Braford和Aurora的房屋售价普遍低于其要价。而在 Newmarket、Markham、Richmond Hill和Georgina，房屋售价则普布高于要价。

数据显示，截至11月，旺市的房屋售价与要价差平均为-7.5%。平均而言，一套要价1,470,491加元的房子，最后只能以1,359,684加元卖出。

Aurora的房屋售价比挂牌价低约6.4%，平均售价为1,244,552加元，而要价约为1,330,072加元。

在Stouffville，房屋售价平均比要价低3.5%（1,466,684加元，而标价为 1,520,464加元）。

与此同时，在 East Gwillimsbury，房屋平均售价为1,172,013加元，而平均售价为1,248,290加元，相差6.1%。

Zoocasa 的营销和社交媒体专家丹尼尔·克鲁克 (Daniel Crook)在他的报告。“为了了解情况发生了怎样的变化，我们分析了多伦多地区的挂牌价和售价，以了解有多少房屋以低于要价的价格出售。”

万锦市的房市表现在约克区里仍是最优的。该地区的房屋售价比挂牌价高出7.4%，平均售价为1,344,123加元，而挂牌价为1,251,033加元。这是GTA市场中售价高于要价的最多。

列治文山的房屋售价比要价高出1.6%（1,295,498加元，而平均要价为 1,275,451加元）。

Newmarket房屋1,088,060加元的平均标价，售价仅比要价约1,090,896加元高出约0.3%。

Georgina排在后面，那里的房屋售价仅比要价高出0.1%（766,020加元对 765,084加元）。

Crook 说：“尽管其中许多城市的库存低于历史平均水平，但如果潜在买家以合适的价格找到他们喜欢的房产，他们应该考虑搬家。”

新闻来源：https://www.yorkregion.com/news-story/10813380--right-price-point-homes-in-vaughan-selling-for-well-under-list-price-while-homes-in-newmarket-and-markham-as-well-as-richmond-hill-and-georgina-still-selling-for-above-asking-price/