根据Storeys报道，1%的加拿大人并未受到利率攀升的影响，仍活跃在加拿大的超级豪宅市场。

根据Engel & Völkers的最新市场报告，加拿大的超豪华房地产市场并未受到利率持续攀升的影响。

多伦多房地产市场在近几个月价格大幅走软后，其豪宅市场也紧随其后，价格略有下降。价格在100万加元至399万加元之间的住宅类物业的价格较2月份的峰值的1,783,923加元的水平，至7月已经下跌了12%，跌至1,570,625加元。100万加元至399万加元之间的公寓价格随后见顶，在4月份达到1,440,937加元，到了7月份下跌7%至1,337,972加元。

但多伦多的超豪华住宅市场是另一回事。在该领域，住宅类物业在7月份创下6,199,350加元的年度新高，自2022年1月以来增长了9%。400 万加元以上的公寓的平均售价在5月达到6,042,500加元的峰值。

负责多伦多和安大略省乡村市场的Engel & Völkers房地产顾问Monika Schnarre表示，加拿大的1%超豪华房地产市场之所以并未受到利率攀升的影响，有以下几个原因：一是股市仍然相对高位，过去五年一直如此；虽然市场出现了一次修正，但这是一个软修正，而不是一个戏剧性的修正。那些1%超豪华住宅的买家中，尤其是40 岁以上的投资者——记得这些事情是周期性的，就像1994年和2008年一样。因此，他们认为这是一个非常明智的投资时机。

在同样昂贵的温哥华也有类似的故事。Engel & Völkers顾问Amy Leong表示：“尽管加息对100万加元至399万加元的细分市场和中间市场产生了影响，但超过400万加元的超豪华购房者并没有看到太大的影响。虽然超豪华市场的一些买家以前利用历史低利率购买房产，但许多人能够全额支付房屋费用。”

Leong表示，低于400万加元市场的购房者更有可能申请抵押贷款，因为大温哥华地区的房屋基准价格在此范围内。报告称，该范围内所有房地产类型的平均售价从2月份的峰值1,840,423加元，下降6%至6月份的年度低点 1,732,518加元。

在温哥华，豪华公寓市场依然生机勃勃。价格超过400万加元的公寓，其平均售价在6月达到$6,640, 360加元，，比1月份的平均售价4,855,333加元，还增长了37%。

Engel & Völkers Vancouver 的顾问Ally Ballam表示，400万以上的豪宅市场的需求一直稳定。而且他预计，到秋季的时候，买家一旦确定利率稳定，他们会重返市场。因此，400万以上的豪宅市场会在秋天继续涨价，因为供不应求。

新闻来源：https://storeys.com/canada-ultra-luxury-market-unaffected-climbing-interest-rates/