随着供应的紧缩和需求的激增，5月份的GTA房租价格出现了三年多来最大的月度涨幅，达到5.7%。

Bullpen Research & Consulting和TorontoRentals.com的一份新报告发现，GTA地区的平均月租金同比增长了16.5%，从2021年5月的1,998元增至2022年5月的2,327元。但5月份的租金仍略低于大流行前的成本。2019年5月，平均租金为2365加元。

"投资者拥有的公寓，从去年5月起经历了25%的大幅年度增长，"Bullpen Research & Consulting的总裁Ben Myers在一份声明中说。

"对市中心出租物业的高需求，加上因加息和因劳工停工和供应链问题，延迟入住而导致的供应减少，都是租金上涨的因素。"

报告说，需求的激增还源于移民、学生和刚毕业的学生搬出他们父母的家。

此外，报告补充说，在不确定的经济时期，更少的人倾向于搬家，更多的潜在首次购房者决定保持观望和租房，使供应枯竭。

Core Assets Real Estate公司的联合创始人兼经纪人Jordan Rasberry说，他预计租金的快速上涨将持续到9月和10月，然后趋于平稳。

5月份，多伦多的公寓和室租的平均月租金最高，为每月2438元，年增长率为19.8%。

Burlington和Etobicoke紧随其后，平均月租金分别为每月2233元和2263元。从2021年5月到2022年5月，Burlington增加了18.3%，Etobicoke增加了17%。

公寓的平均月租金是：。密西沙加为2224元，同比增长12.9%；Oshawa为1807元，年增长12.4%；约克为2083元，增长12.2%；Oakville为2299元，增长11.2%；北约克为2102元，增长10.2%，东约克为1898元，增长8%。

Vaughan是唯一一个平均租金下降的城市，平均租金下降了6.6%，达到每月2,072元。

在多伦多，Cabbagetown是唯一一个今年的公寓租金比去年低的市场，报告称这一变化是由于出租房源的平均单位面积的变化。报告说，去年的平均单位面积是742平方英尺，今年下降到586平方英尺。

2019年，租赁市场在8月和9月达到顶峰，在大流行之前开始下降。Rasberry表示，一旦大流行病在3月开始，租赁价格继续下降。

"2019年10月至2020年3月的那段大流行前的时期是一个更为宽松的租赁市场。大多数房产没有收到多个报价，平均上市天数比目前要高得多。Rasberry说："市中心核心区的大多数好房产，如果有灵活的展示时间，目前在一到四天内就能租出去。

"对于潜在的租户来说，这是一个比较令人沮丧的时期。"

参考链接：https://www.thestar.com/news/gta/2022/06/26/gta-rents-in-may-see-largest-monthly-price-hike-in-more-than-three-years.html