根据加拿大环球邮报报道，经济学家预测，随着加息开始冲击房市，预计今年加拿大房价将下跌多达20%。
报道称，随着加央行大幅提高利率以应对失控的通货膨胀，经济学家预计，较高的借贷成本将导致一些最热门地区的房价大幅下跌。
TD银行经济学家Rishi Sondhi预测，今年3月至12月期间，加拿大全国平均房价将出现两位数的百分比下降。
BMO高级经济学家罗伯特·卡维奇预测，某些地区的房价将下跌10%至20%。
罗伯特·卡维奇在一份研究报告中写道：“当我们谈到住房调整时，问题不在于是否调整，而是在哪里调整、调整多少、以及调整多长时间，安省郊区的市场看起来最不稳定。”
根据加拿大房地产协会CREA的数据，在3月至4月期间，经季节性调整后的全国基准房价下跌0.6%至866,700加元，这是自2020年4月以来的首次月度下降。
目前房价的下跌主要是由安省南部较小的市场导致的。根据CREA的数据，Oakville-Milton的房价指数从3月到4月期间下跌了5.6%，London下跌了4%，Cambridge下跌了3.9%。
过去几个月，借贷成本的迅速增加引发了房地产市场的放缓。加央行下一次利率公告定于6月1日，市场普遍预计加央行将再加息50个基点。
有地产经纪描述了买家情绪的突然变化。现在有一些房屋没有收到任何offer，并且在市场上待了一个月以上。这与疫情的前两年形成鲜明对比，当时一栋房屋能吸引数十名竞标者，并以超过标价数十万加元的价格售出。
Royal LePage首席执行官Phil Soper说：“疫情带来的房市热潮显然正在减弱。竞标战正在缓和，价格开始趋于平缓。”
他补充说：“但现在说市场已经完全转向买方市场还为时过早。”
总体而言，CREA表示，经季节性调整后，3月至4月的转售数量下降了 12.6%，降幅比上个月更大，全国大部分地区的销量都下降了。
多伦多一名拥有超过20年售房经验的地产经纪表示，她仍然能收到高于标价的多个报价，但也表示：“我们没有看到与之前一样的狂热。”
CREA 表示，自2020年6月经济开始重新开放以来，该国一半以上的市场首次处于平衡状态。尽管新房源数量从3月到4月有所下降，但买家的需求也有所减弱。
报道称，即便房价在今年下半年下跌20%，价值仍是高于疫情开始前。自2020年1月以来，全国房价指数上涨了52.2%。
