近日，Toronto Life报道了一位住在世佳堡的25岁年轻华人。这名华人小哥，名字叫Austin Yeh，父母最早是在印度长大的华人，70年代父亲先移民到加拿大，在咖啡馆打工和送Pizza外卖，母亲也是在厂房里做工人。

其父母后来在多伦多经过朋友介绍认识，之后生下了他的姐姐和Austin，并在世嘉堡买了一个当时9万加元，4个卧室，一个卫生间的房子。

Austin是个学习优异的孩子，在多大读书期间，多次获得奖学金，还在很多如PWC, Deloitte  这样的大公司实习。2017年从多大毕业后，他的第一份工作就是在RBC银行做commercial banker, 年薪7万加元。这对很多刚毕业的大学生来说，是很不错的起点。但他却并不快乐。

2018年一本书改变了他的命运，朋友推荐的“穷爸爸，富爸爸”让他知道被动收入的重要性。他开始投资，一开始是股票。不过对股票知之甚少的他，最后是损失了4000加币。虽然他意识到，长期投资股票或许可以让他获利，但他想现在就能赚到钱。

于是，在一段搜寻之后，他被youtube上的关于如何投资房产的一个视频给启发了。但当时他手上的钱太少，在多伦多昂贵的房产市场基本买不到什么东西。所以，他开始把目光投向一些小城镇。

2018年秋天，他在温莎花了13万买了自己的第一个房产，3卧一卫的独立屋。由于初涉房产，在这中间好多话费超过了他的预期，重新装修这个房子就把他折腾的够呛。装修费用从最早的1.25万到最后变成了2.5万，还迫使他不得不向女友和父母借了笔钱，才完成装修。

不过，还好最后这房子在评估后，升值了5万加元。接下来最关键的选择就是，Austin没有卖掉这个房子去获利，而是做了refinance。通过refinance的钱，Austin又去买了一套房产。之后他就一直不断重复做这个事情，买房，refinance, 出租。有时候，他还会和别人一起合伙买房。

通过这种方法，两年时间，他在温莎买了18套房子，多伦多买了两套。通过这通操作，Austin，两年时间积累了500万的房产，租金付掉贷款等成本后，每个月还能给他留下4000加元。

但接着疫情来了，事情有了点变数。Austin立即联系了自己的房客，告诉他们如果他们支付房租有困难，愿意接受欠条。幸运的是，他的租客都能支付房租。不过，这件事情，让他意识到，他的资产不断扩张的时候，面临的风险也更多，所以未来的行动，他决定更谨慎小心。

虽然有了不错的被动收入，Austin生活还是十分节省，有20套房产的他还是住在父母家。而乐于助人的他，也把他的经历和知识通过 RISE Network 这个费盈利的组织分享出来。