专家称：BC省短租税收超预期一倍！省府兴建更多可负担性住房以解决住房危机！

据CP24报道：

大温地区房屋专家说，不列颠哥伦比亚省短期租赁房屋收租，对房屋租住危机来说只是杯水车薪，真正能解决卑诗省住房危机的关键是，新建更多的房屋，帮助家庭找到可负担住房。

最新数据显示，在过去一年中，短租公司Airbnb为省、市及地区政府带来将近4,300万元税收，这些钱将提供给省政府，地区和温哥华市区，以资助住房以及旅游业计划。

Airbnb短租税收超预期近一倍，给长租市场带来危机

麦吉尔大学城市规划学系教授David Wachsmuth表示，现在有很多家庭因为没有合适的可负担住房而备受折磨，就算把短租收入获得的税收全部投入，在卑诗兴建可负担住房，也不能立马解决卑诗省的住房危机。

根据财政部去年的估算，一项Airbnb税收协议会为省府带来1,600万元，但今年实际收回3,370万元，比预期的收入多了一倍。

财政部长Carole James称，大温哥华正在实时跟踪短期租赁市场的监管，这样可以确保省府可以及时掌握所需的资料，以及时调整短租市场。

去年6月，Wachsmuth进行了一项合作研究，研究结果显示，由于很多人租Airbnb，导致长期租赁可能会减少。而之前卑诗省府收到的短租税额远远高出了预期，这足以被视为一种“不良信号”。

省府加强监管恢复更多长租

上周四，温哥华市府宣布：对短租公寓进行监管，而且恢复更多长期公寓的选择，因为自从引入短期出租规定以来，长期出租营运牌照的数目也有所增加。

卑诗非牟利房屋协会政策经理Brian Clifford表示，短租公寓只是可负担住房房屋危机的一部分，在过去数十年住房计划资助不足的情况下，这个危机已经渐渐恶化。

租金上涨速度快于普通人收入上涨速度

Clifford指出，在卑诗省，有21%租客将他们超过一半的收入，用在租金和水电费上，而全国平均数据为18%。

而且，根据各种数据表明，租金在不停的上涨，更可怕的是，租金增长的速度比普通人收入增长的速度更快。

省府正在建设更多新的可负担性住房

市政事务及房屋厅长Selina Robinson表示，新民主党省政府正在努力摆脱数十年日益增加的住房危机，数千个可负担性房屋正在修建，全省人民将于明年见到更多新的可负担性房屋的建成！

Robinson表示，目前正在兴建的有22,459个单位。其中，有3,281个完工，有6,304个正在兴建，有12,874套正在开发和审批过程之中。

去年，省府推出了一项近70亿元的可负担房屋计划，将在10年内提供11.4万个单位。