为了给多伦多火热的楼市“添柴加火”，三级政府罕见地达成了一项重磅协议。总理马克·卡尼、安省省长道格·福特和多伦多市长邹至蕙本周共同宣布，联邦和安省政府将在未来10年内向多伦多注入高达$15亿加元，以换取市政府大幅削减新建住宅的开发费用。
新政核心：开发费最高砍60%，一套独立屋省$8.3万
根据协议细节，多伦多将分阶段降低新房开发费用：
Studio和一居室公寓：开发费降低40%
两居室及以上公寓、独立屋、半独立屋：开发费降低60%
以独立屋或半独立屋为例，安省政府表示，这项新政将**为每套新建住宅节省约$83,000的成本**。预计这一政策将支持**44,000套新住宅的建设**，为开发商总计节省约$19.5亿加元。
$15亿怎么花？TTC换新车、改善拥堵成重点
市政府表示，这笔联邦-省级资金的注入，将弥补开发费削减造成的收入缺口，并专门用于关键基础设施升级，包括：购买新的TTC公交车、升级2号线以提升服务频率、以及缓解St. Clair West（Keele至Old Weston Road路段）的交通拥堵。
多伦多市长邹至蕙在声明中表示：“人们应该能够在我们的城市负担得起住房。这项宣布将使这一目标变得更加容易，同时为多伦多创造数以万计的优质就业机会。”
背景：三级政府的“利益交换”
市政开发费长期以来一直是开发商抱怨的焦点——这些费用旨在资助市政基础设施的维护和扩建，但开发商认为它们增加了住房成本并扼杀了建设。此次协议的达成，本质上是一次三级政府的利益交换：上级政府用真金白银填补市政府的财政缺口，市政府则用降低开发费来刺激新房供应。 这一模式能否在其他城市复制，值得持续关注。
当三级政府联手将开发费砍掉六成，当一套新房有望省下$8.3万——这笔$15亿的投资究竟能在多大程度上转化为实际的新房开工量和可负担性改善，将取决于开发商、市政审批和利率环境的共同作用。图纸上的承诺，正等待变成工地上的地基。
来源：
https://torontolife.com/real-estate/carney-ford-chow-funding-new-homes-gtha/
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