安省建筑监管部门再度出重拳。一家建筑公司因长期无证建房、绕开强制保障体系，被法院判处超过100万加元罚款，创下监管机构成立以来最严厉的执法案例之一。这起案件，也再次把“非法建房”的灰色地带推到公众视野。


非法建房，被一次性清算

被处罚的公司是Albion Building Consultant Incorporated。根据裁决，该公司因在未持有合法牌照、且未将房屋纳入强制保修体系的情况下，违规建造了39套住宅，被判处合计1,018,750加元罚款。公司董事Zamal Hossain亦对相关指控认罪。监管机构指出，这些行为违反了安省对新屋建设的两项“硬性要求”：必须取得官方建筑执照，并必须为新屋注册保修计划。

为何这次罚得这么重

负责监管的Home Construction Regulatory Authority（HCRA）早在2024年9月就对该公司提出了多达124项指控。监管机构直言，这是其历史上规模最大、性质最严重的执法案件。HCRA首席执行官表示，该公司长期、反复无视法律，最终导致“累积性后果”全面爆发，这次处罚的目的不仅是追责，更是向整个行业释放明确信号。

保修体系被绕开，风险转嫁给买家

在安省，新房必须纳入由Tarion管理的新屋保修体系，以保障购房者在质量、结构和交付方面的基本权益。Albion的做法，等同于将所有风险直接转嫁给购房者，一旦出现质量问题，业主几乎无处维权。

禁令仍在，资金全面冻结

除巨额罚款外，法院此前下达的限制令仍然有效，禁止该公司继续违反《新屋建设法》，并要求其遵守所有已生效的资产冻结命令。监管机构透露，Albion并非“初犯”，在2024年案件之前，就已多次因非法建房和销售被定罪，这也是执法力度不断升级的重要原因。

罚款最终流向哪

值得注意的是，本案罚款将直接划拨至违规行为发生所在地的市政机构，用于公共用途。这一安排，也被视为对地方社区的一种“补偿机制”。

这起百万级罚单，释放出的信号非常清晰：安省对非法建房的容忍度，正在迅速归零。对购房者而言，这也是一次现实提醒——价格再诱人、交付再快，只要缺少合法牌照和保修注册，风险就可能在未来几年集中爆雷。而对开发商来说，监管红线一旦被反复踩踏，代价不再只是罚款，而是被彻底清出市场。

来源：

https://www.durhamradionews.com/archives/206040