相信不少人都聽過房地產投資鐵律：(Location, Location, Location)，隻要選對「地點」就可高枕無憂，靜待升值。因此，許多人相信房地產投資的不二法門是選地點，大家關注的焦點基本都在於最佳地點置產或購買好區。
但是這兩年加拿大兩大城市房市的風雲變化，給了我們一個教訓。在加拿大投資房產，對政策的關注和把握可能比選對地點還要重要。
多溫兩市的反轉
近日，彭博社的一篇“中國買家逃離溫哥華，直奔多倫多”的文章在房產圈引起軒然大波。這篇文報道了一個正在發生的現象，可這種現象背後的直接原因到底是什麼。
不論從地理位置還是氣候上來說，溫哥華的Location向來都比多倫多更受中國買家歡迎。可最近的反轉，都要從兩個城市所在省府最近的那次選舉說起。
兩個省一樣的地方是都有海外買家稅，而且最開始都是由上一任自由黨提出的，也都是15%。不過當兩省新的執政黨上任後，對這項政策的態度以及一係列的和房市有關的政策卻大不相同。
以溫哥華為主的諸多BC省城市，在省府對樓市瘋狂的打壓政策下難有喘息，而其中最慘的莫不過是焦慮的房主了。。
溫哥華房主現在過的日子
千萬豪宅隻能賤租！
溫哥華慘烈的割肉現場！
房源信息上說這棟房子3天售出，實際上2018年5月就掛出來了，當時的叫價是$1188萬，一直到了今年4月份僅賣出了$742.9萬，比叫價低了$445.1萬。
這棟獨立屋位於溫西，房主在2018年5月份以$606萬將其買下，該房屋在2019年的估價僅剩$506萬，今年4月份的售價更慘，最終隻賣出了$412萬。。加上各項費用，這棟獨立屋11個月賠了$228萬，折合下來每個月賠了$20.8萬，每天賠了$6900。
買個好點學區房就要多繳稅，還被迫走上街頭抗議！
房租漲幅幹不過通貨膨脹！
購房信息透明，接受別人的輪流盤查吧！
錢是你的？還是別人暫時存你這的？
其實在加拿大的不少華人隻想埋頭賺錢，可這不是加拿大這個社會的遊戲規則和玩法。
為什麼越來越多的華人餐館接連被搶被砸，警察抓不住罪犯，主流媒體甚至都很少報道發生在華人區的這些惡劣治安事件？
為什麼各路政客，探訪華人社區的消息都不主動放在自己的社交媒體上報道，去拜票其他族裔卻大肆宣傳？
再具體到買房，很多人買房投資的時候都在很多小處做了很多功課。地點，價格，房型這些固然很重要，但對於大勢，對於一個大的環境，對於整體的投資策略卻不願多花功夫了解思考。
別讓戰術上的勤奮掩蓋戰略上的懶惰。不能隻低頭賺眼前的錢，一抬頭卻發現，人家一道“政策”就把你賺的錢給刮走了。那麼不論你低頭賺了多少錢，你也要抬頭想想，這些錢到底是你的？還是別人暫時存你這的？
