在多倫多,家庭年收入$10.4萬能過怎樣的生活?達到這個數才能買房


Sat Feb 09 2019房大師


統計數字顯示,2016年加拿大全國家庭收入中位數達到82,110元,其中以埃德蒙頓最高,達到113,500元。多倫多在全國也屬於較高水平,超過10.4萬。


數字顯示自從2006年的10年間收入增長迅速。2016年全國家庭按通脹調整的平均稅前收入89,000元,與2006年相比,升幅9.6%。特別是那些租房住的家庭收入增長高達14.4%,遠遠超過有房的家庭9.7%的增長幅度。


加拿大收入中位數圖表


在GTA養房需要$12.4萬


根據加拿大房產機構2016年的一項研究,如果在大多倫多地區買房,那麼每年平均支付的房貸、地稅和水電暖等費用就高達$124,153!


這項報告的結論是,家庭年收入低於七萬的,別買房了;如果家庭收入為$76,057,可以考慮買房,但最好別在大多區買,可能隻能買在在閃高湖(Lake Simcoe)附近的布洛克(Brock)一帶,但代價是,從多倫開車到那兒至少需要一個半小時,冬天的話就更不敢想了。


家庭收入10.4萬:不敢輕易出去吃飯?


以一個普通的兩口之家為例,每年家庭收入10萬,則每月的稅前收入約為8300,交完稅,可能隻剩下6000左右,而每月的房貸,車貸,保險,水電氣網,食物開支…


有網友表示,他們家就屬於十萬家庭:“不敢輕易出去吃飯,因為供房供車,每月的存款都為負,夏天不敢開空調…”這樣的工薪階層在多倫多,並不在少數,不得不叫人感歎,在多倫多憑本事吃飯,真的不是一件簡單的事。


收入十萬家庭的賬單(兩個人、兩台車、一間房):


1、每個月夥食費大概700到1000。

2、手機、網費、房貸月供、水電氣2500+,不算房子小修小補。

3、兩台車月供、保險、油費2000。不是豪車。

4、家裏還有一隻狗,每個月狗糧+零食+年度打針,一個月至少150。

5、平時再買個咖啡,買箱啤酒之類,一個月又小300。


這麼一算,最基本消費就得5500,就算平時不娛樂、不shopping也得花這麼多。所以經常是剛發工資,各種賬單一付,嘩沒錢了,伸長脖子盼著下次出糧。



華人高收入者多,超過一半華人年薪$80,000+


Better Dwelling 2017年就通過一項民意調查,曝光了加拿大各階層華人的收入水準。從調查來看,除了國內的資產之外,華人在加拿大的收入,也遠遠超過本地人。


從下圖中可以看出,年薪$8萬到10萬、$10萬到15萬,以及$15萬以上三個區間,華人(淺藍)所占比例都遠高於平均水平(深藍)。


其中,16.5%的加拿大華人年薪能達到$8萬 - 10萬,而在所有加拿大人中,這個比例隻有10.8%;23.2%的華人年薪達到$10萬 - 15萬,所有加拿大人的比例僅16.1%;15.1%的華人年薪超過$15萬,而隻有13%的加拿大人能達到這一水平。


總體來看,大約54.8%的華人上班族能拿到$8萬以上年薪,加拿大全國的平均比例隻有39.9%(如果把華人的部分剔除,那麼“非華人”所占比例還要更低一些)。


同時,如果看年薪低於$2萬、$2萬到4萬、$4萬到6萬這三個區間,華人所占比例則明顯低於全部加拿大人的平均水平。當然沒有收入的也不少,但是隻有華人明白,這些沒有收入的都是絕對土豪,無需在加拿大工作就可以衣食無憂的人群。