不買房,不生孩的年輕人,老了會怎樣?


Tue Jan 08 2019房大師


提起中國,除了上下五千年悠久的曆史以外,大家還會想到中國是世界第一人口大國,2017年中國人口已經達到了13.86億。


但大家怎麼也不會想到,如此一個人口大國竟會在2018年出現人口負增長。據統計,2018年出生的人口規模約1500萬到1600萬,比2017年出生人口少100萬以上。


自從2016年全面開放二胎生育政策以來,全國的二胎數快速增加,但時間卻很短暫,根據2018年各地預計的數字,2018年不僅二胎的數量大幅下降,現在大家連一胎都不要了。





人們都因為什麼選擇丁克?


丁克家庭過去隻是一個陌生的字眼,但現在撫養孩子成本實在太高,不要孩子的家庭越來越多。


一位網友的未婚夫就提議做丁克家庭,使她十分困惑:

"布老師,我有一個重大的人生決策需要參考您的意見。我今年31歲,海歸碩士畢業,在一線大城市工作。我的男朋友是我的本科同學,他沒有出國留學,本科畢業後直接工作了。我們已經戀愛5年,打算今年結婚。我本來是想結婚之後要兩個孩子的,因為我本人就是兄妹三人,所以覺得家庭裏有幾個孩子是正常的。但是我的男朋友是一個獨生子,他的家庭關係很不好,父母在他小的時候就離婚了,他和他媽媽一起長大,他們的母子關係也是很緊張。他一直給我說不喜歡小孩子,更不想要自己的媽媽給自己帶孩子。所以他不想要孩子,要做一輩子丁克(注:就是兩個人工作,不要小孩的意思)。我和他在一起的時候很開心,他對我也很好,但是有時候想到要是一輩子丁克,卻有些隱隱的擔憂和失望。還有一件事,因為現在我們打算要結婚,我父母的意思是一起在我們工作的城市買房。但是他說他家裏出不起首付,我們也付不起月供,所以就不買房了,兩個人租房也用不了多少錢,而且買了房還可能會跌。對這兩個問題您怎麼看?"

這個家庭因為買房太貴,也沒時間帶孩子,最終選擇了丁克。

根據國家統計局數據,在1971年至1994年出生的人群中,無論是高收入家庭,還是低收入家庭,有子女的夫婦都擁有最高的住房擁有率:也就是說,大部分人都是因為孩子才買房的

因為買房子不劃算,所以不想要孩子?那麼租一輩子房真的劃算嗎?

不買房,不生孩的年輕人,老了會怎樣?



租一輩子房真的劃算嗎?算算買房/租房這筆賬


以首付30%的比例來計算,假設買房時要支付30萬元的首付,此外還有一些稅務的支出。簡單起見,申請70萬元的商業住房貸款(30年期)。假設按照貸款利率4.9%來計算,每月需要還貸3715元,30年下來貸款本息合計1337400元,其中利息總額達到了637400元

而按照中國房價平均每年上漲7.4%的漲幅來計算,此棟房屋在30年後將會上漲至322萬元。那麼刨去購房成本,購房者的純利潤將會達到158.26萬元。


同樣這筆錢,我們不買房,而是選擇租房的話,情況又是如何呢?為了便於計算,將租房人手上的30萬元用作儲蓄,並將每月3700萬元房貸拆開,假設月租金為1700元,剩下的2000元仍然用作儲蓄。其中,30萬元用於定期存款,那30年的利息約為25萬。

此外,每月2000元按銀行零存整取存款,一年的大概利息是360元,30年下來,實際上存款利息約為1.1萬元左右。那麼,存款總額約為73.1萬元。

歸結起來,租房者花費實際支出為每月房租1700元,30年後租金總額為61萬元,總存款約為55萬+73.1萬=128.1元

這樣算下來,到老了以後有棟房子是比租房子劃算的。


不要孩子,儲蓄和養老金真的夠花嗎?

有人或許會說:我不要子女給我養老的錢,也不要子女為我端屎端尿,為我監督護工。這些人也許會很有骨氣,但是大多數人的能力、權力和財富,也許並不能支撐他們有這樣的骨氣。

不要孩子的丁克家庭,老了以後還有財務風險。老年人很多都是疾病纏身,喪失勞動能力,依靠儲蓄生存。很多老年人,退休的時候有幾十萬的存款,就覺得老年生活夠花了。結果一場大病,或者還沒生大病,過了一段時間,儲蓄就不夠用了。如果沒有了兒女,他們也沒有了最後的保障。


有的人會說,我每個月交五險一金,我老的時候靠國家養老。怎麼說呢,我們看一下現在和未來的宏觀情況。從2014年開始,中國的勞動人口在減少,老年人卻在增加。到了我們老的時候,更少的勞動人口將會供養更多的老年人。所以我們的養老金不會比現在更多,甚至可能比現在少。



沒有子女,養老院根本不收


還有人會說:我不要子女,老了就進養老院。這是一個很不現實的想法。因為開養老院的人並不傻。


大多數的養老院不會收沒有子女的老年人。給周圍的人談到這個話題的時候,我很驚訝這種隻需要簡單推理就能理解的事情,很多人是一無所知。你想一想,這物價天天漲,而沒有子女的老年人的儲蓄卻是確定的量。養老院的開銷每年都在增加,如果沒有子女兜底,誰能保證老年人住進來的時候的儲蓄能支撐到他離世?如果他的儲蓄用完了,養老院怎麼辦?是要自己掏錢繼續養活老人,還是會把老人趕走?既然會有這樣的兩難局面發生,養老院會給自己挖坑嗎?


年輕的時候,人總是覺得自己會永遠年輕,永遠朝氣蓬勃,充滿活力。實際上人老的時候是很脆弱的,小孩子需要監護人,老人也同樣需要監護人。