門牌號變一個數,房價能差2萬多?華人買房這點也是關鍵


Fri Dec 07 2018房大師小編

房子的門牌號裏帶有“4”這個數字,你介意嗎?


早在2010年,卑詩大學(UBC)的一份研究報告中就指出,華人買房講究風水,偏好“吉利”數字,門牌號帶數字“4”或“8”,能直接影響房屋價格。按照當時的數據統計,門牌號有“4”的房屋平均售價會比其他數字的相似戶型便宜2.2%,帶數字“8”的則能高出2.5%的價格。


多倫多獨立屋目前均價約為100萬,如果按照2.2%的比例來算,門牌號帶“4”的房子要少賣2萬多。


這種文化因素在房地產業確實是起到作用的。就像華人不喜歡數字“4”一樣,其實西人也有類似的忌諱,他們會盡量避開“13”這個數字,有一些大樓因此沒有13層。


列治文山不再使用4號門牌


5年前,多倫多約克區烈治文山市議會正兒八經地通過一項議案,城市新建的房屋將不再出現華人忌諱的4號門牌,而原有的4號門牌也可通過附加如AB等英文字母,讓便屋主減少忌諱,或是盡可能避開晦氣。


一位從業30年的地產經紀表示:這不是你喜不喜歡,或者信不信的問題。帶“4”這個數字的房子就是不好賣,而位於“13”層的condo單位也是賣不動,盡管這個樓層的戶型設計及設施與其它樓層完全一樣。


也許是出於這個原因,許多新建的condo大廈不僅沒有了第4層樓和第13層樓,而且連帶影響到帶“4”的樓層,甚至連14層,24層也在一些公寓大樓消失了

 

圖吉利,可能會造成大問題

 

圖吉利並不能說就是一件壞事,但刻意更改樓層和門牌號,可能會帶來大麻煩。門牌號碼是有特殊意義的號碼,不能像手機號碼或車牌那樣隨意選擇。一條街上的號碼必須按照一定的順序排列,以便於緊急服務人員迅速查找到準確地址。如果有跳號或者號碼沒有規律,都會給救援造成麻煩,從而耽誤救援的時間。


滅火急救都是人命關天的事情,有時候救人一命往往就是幾分鍾甚至幾秒鍾的事情,但樓層編號的混亂會給急救人員帶來極大的困難。


正是由於這個原因,溫哥華市府在2015年宣布,禁止在新的公寓和辦公大樓開發中省略樓層的做法,也就是保持樓層層數及編號的完整性,新大樓要有4樓,13樓。


這個新的附例不涉及此前所建的房屋,它們仍然可以保留原樣,隻是要求業主對有些樓層重點標記,或是重新標記,包括在樓梯口,在電梯甚至地板上做出醒目標記,比如將樓層號碼用亮燈顯示,以便提醒急救人員,特別是消防隊。

 

“4”真的有必要嗎?

 

有人認為,早在製定棄用13作為門牌號碼的時候已經開了個壞頭,後來又是華人忌諱的4,將來不知道還會有什麼數字也步其後塵。而且,這樣尊崇迷信的做法,會使其它族裔的居民認為華人帶來了一種不正常的風氣,你怎麼看呢?


網友:如果你不喜歡某個數字,就別買那棟房子。同樣,你不喜歡一個城市排號的政策就別來好了。

網友:作為華人,我很理解華人對4感覺不吉利和不舒服。我征求了我在香港和多倫多朋友或親屬的意見,他們都覺得這個去掉4的提議很好笑。即便在香港,無論是商業還是民居都有4號門牌,還有4樓,41424單元等。發展商可以自行跳過4號,但不是法律硬性規定。

網友:其實加拿大已經受到這種文化的影響,比如薩省的電話區號本來選的是474,結果最終還是改成了639