【幹貨功能貼】辟謠！無限額外彙到加拿大的正確打開方式和適用情況
前言
轉自：Jay的多倫多地產漫談
前段時間一篇《重磅 海外永居華人可不受限製把賣房資金全額轉到國外》的經驗分享引起許多網友的關注。昨天“房大師”也對這篇文章的實際操作和適用性進行了一定程度的核實和辟謠。
其實源頭就在於原文的標題給讀者造成了許多錯誤的暗示和引導，好像在國內嚴格的外彙管製的大環境下，有一條鮮為人知的通關攻略，可以讓國內資產輕而易舉地魚貫而出。這當然是錯誤的理解，標題黨中招，多數讀者也不是第一次了。但原文中確實存在一些事實，那就是在符合特定要求的情況下，對於剛登陸的新移民來說，確實這種一次性打款方式是可以操作的。國內的外彙管製主要還是針對境內不法資金的外流和出逃，對於已經決定離開國內，到國外永居的普通老百姓而言，國內政策有比較人性化的處理。
Jay的一位持有楓葉卡的新移民客戶（Ben) 今年在登陸多倫多以後就進行了這樣的操作。國內賣房款通過移民財產轉移的方式換成加幣彙到了加拿大的銀行，同時北京的賣房合同受本地銀行承認為本人的累積資本。經過本人的同意，Ben對整個流程進行了回顧總結，並補充了之前那篇文章中未涉及的一些流程、細節和注意事項。由於涉及個人隱私，本文對圖片進行了處理，但圖片均攝自Ben的文件正本，如有不明之處，可以通過後台聯係到Ben盡量解答。
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首先，在國家外彙管理局北京分局（位於北京西站附近的西金大廈）可以獲取到關於移民財產轉移的說明材料，一張A4紙正反兩頁，如下圖所示。
其中有幾點需要說明：
第2條中，如果護照和身份證及戶口本上的姓名拚音一致，即可認為是同一人；
第5條中，稅票記得收好，由於多數房屋交易中是由買家付各種稅費，過戶後中介往往會將稅票交給買家，這時就需要向買家獲取個人所得稅和增值稅的稅票，注意不能是複印件；
第7條中，一定是住建委的存量房屋買賣合同，而不是中介的合同；
第8條中，配偶聲明已不再需要，不過保險起見也可出具；
第10條中，彙款銀行的12位金融機構標識碼並不是SWIFT碼，這點後面還會談到。另外，不用給外管局提供收款銀行的SWIFT碼，但後續需要給彙款銀行提供。
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根據上面材料中的第2條，需要提供中國駐外使領館出具的定居證明，但實際上直接去中國駐多倫多使領館是不能直接開具的，需要按照以下三個步驟進行。Ben當時是本人前往律師行，在面見律師簽署自述聲明後委托律師代辦的。為避免廣告之嫌，相關律師行的聯係方式有需要的也可以找後台獲取。如果是自己辦理，考慮到加拿大的辦事效率，建議預留5到10個工作日的辦理時間。
步驟一：寫一份關於在加拿大定居情況的自述聲明（如下圖所示），並通過公證員或律師辦理公證。
步驟二：提交到安大略省政府指定部門（位於222 Jarvis Street）辦理認證。
步驟三：前往中國駐多倫多使領館（位於240 George Street）辦理定居證明，這裏需要注意的是，領事館是不接受現金和信用卡的，如果是本人去辦的話記得帶Debit Card或者現金支票。最後辦好的定居證明如下圖所示。
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前往國內的銀行網點了解是否能夠辦理移民財產轉移業務，有的銀行無法辦理此類業務，不同銀行對身份要求也不一樣，另外可以辦理的銀行也不是所有網點都可以辦理，一般需要找規模較大、業務較全的網點辦理。Ben辦理業務的網點要求使用護照開戶，如果使用身份證開過戶則需要變更為護照開戶，同時在該行的身份也會變更為非稅務居民。最後，需要知道該網點的以110開頭的12位機構號。
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各項材料準備妥當後，前往西金大廈開具移民財產轉移核準件。核準件中開具的最高金額是網簽合同價減去繳稅額，核準件中需要說明換彙的幣種，同時按當時牌價計算出人民幣和外幣金額。這裏Ben特別提醒大家注意，據當時的辦理人員聲明，核準件中開具的金額是多少，換彙就必須換多少，不可以少換，不知道現在政策是否有改變。另外，如果自己報的換彙金額低於最高額度，則需要寫一個聲明, 表示自願放棄剩餘額度，以後也不能再使用這些額度。
核準件的開具一般不需要20個工作日，材料清晰、額度不高的話3到5個工作日就能辦好，這時隨時注意接聽6855開頭的外管局通知電話。
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拿到核準件後，在15天內前往銀行網點進行換彙和彙出。在銀行網點需要說明收款銀行的SWIFT編碼，如果是加拿大銀行，還需要說明Transit Code。由於外彙牌價的變動，這時的換彙金額以核準件上的人民幣和外幣的低值為準。在銀行裏，櫃員需要聯到外管局係統確認核準件的真實性，同時可能還需要修改賬戶身份，流程很慢，建議大家準備半天時間。
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3個工作日左右，在收款銀行賬戶內確認彙款到賬。至此，整個流程順利結束。
總結
近期，國家對於不法資金外流的管控越來越嚴格，也對原來處於灰色地帶的“螞蟻搬家”等換彙手段進行了嚴厲查處和公示。實際上，對於正常移民的合法收入，完全可以通過國家允許的移民財產轉移的合規途徑辦理。這裏需要澄清的是，彙款的適用性絕對不像原文中所指的隻要是永久居民就可以無限額轉移財產，一定是在國內處理掉自己名下房產然後出國定居的情況下方可適用，並且也需要滿足綜上所述的諸多條件。由於已經過去幾個月，目前的政策和流程可能略有不同，但這裏還是希望能夠借實例分享Ben的經驗，幫助有需要的同胞，不管在地球上哪個國家，都能做一個遵紀守法的公民。
作者：Jay Xu,
電話 647.680.3780 ，
公司：RE/MAX CROSSROADS REALTY INC.
