大多地區新房銷售4月報告，公寓基準價格同比上漲29.8%，銷量下降

大多倫多，2018年5月23日 - 今年4月，建築行業和土地發展協會（BILD）宣布，4月份GTA的新房市場銷售下降，庫存繼續增加。

 

根據BILD新房市場情報官方消息來源Altus集團的數據，4月份新屋銷售總量為1,727個。這是20年來4月份的最低銷售額。獨棟住宅銷售額中，502套獨立式住宅，連棟和半獨立式房屋和聯排別墅（不包括堆疊式聯排別墅）的銷售量比去年4月份下降了65％，比10年平均值下降了70％。低，中，高層建築，堆疊式聯排別墅和閣樓單元的公寓占新屋銷售量的1,225，比2017年4月下降65％，比10年平均值下降38％。

 

“盡管購房意向依然強勁，但是今年春天的各種挑戰將許多感興趣的買家趕出新房市場，”Altus集團研究谘詢服務執行副總裁Patricia Arsenault說。 “首次購房者需要存錢更長時間才能獲得抵押貸款資格。與一年前相比，新建房屋的價格與他們現有住房的價格之間可能會有更大的差距“。

銷售數量減少，再加上一年中這個時期的典型新開工項目數量，這意味著4月份單戶住宅和公寓的剩餘庫存都有所增加，新房總量仍為14,297個單位。其中包括9,958套公寓和4,339套獨戶住宅。雖然比前一個月的12,457個單位增加了14.8％，但仍然隻有大約五個月的庫存，而一個健康的新房園市場將有9到12個月的庫存價值的銷售額在過去12個月內。

 

新的獨棟住宅的基準價格在4月份下降至1,151,815加元，比去年下降5％，新公寓的基準價格739,965加元，比去年4月份上漲了29.8％。

 

“很明顯，政府行為正在影響新家庭市場的需求，”BILD總裁兼首席執行官David Wilkes說。 “我們每年有115,000新居民來到GTA，我們需要每年建造55,000個新家，以滿足他們的住房需求。政府的政策需要認識到需要增加住房供應，作為我們地區長期解決方案的一部分。“