近兩年來，房地產市場在買賣過程中出現駭客，通過侵入買家個人郵件，篡改第三方公證公司（Escrow）彙款地址，將數十萬元中途攔截。
年前就有華人家庭受騙，60多萬元一夜蒸發！
愈演愈烈的騙案，讓美國加州房地產經紀協會去年底推出新表格，叮囑消費者交易中謹防網絡欺詐。
聖蓋博穀某地產公司資深地產經紀張先生講述詐騙過程是這樣的：
2017年11月的時候，地產經紀張先生幫一位亞裔家庭買房。就在進行最後一步的時候——準備付完全款過戶的時候！突然收到一封可疑郵件，讓買家修改彙款地址！
郵件的來源還是Escrow（第三方托管公司）。Escrow是美國房產交易中，買賣雙方都要把押金產權交給這個第三方Escrow公司托管。簡單來說就是一個第三方托管公司。
如果郵件是第三方托管公司來的話！那應該是十分可信的。
但是張先生認為此舉非常反常，立刻給Escrow公司打電話確認，發現他們根本沒有發過修改彙款地址的郵件！
原來Escrow的郵箱被駭客黑了！
駭客一直在監視著他們的郵件，然後就在該付錢過戶的瞬間！偽裝成Escrow發郵件給他們修改彙款地址！
這樣一點不費勁，所有房款全部到手啊！
房產經紀阮秉森表示，其實早在兩年前開始，這類通過電郵欺詐的房產買賣詐騙案就已出現。兩年前一位華裔顧客的親戚曾經遭騙，60萬元購買房子的幾十年積蓄，一夜之間蒸發，雖然FBI介入調查仍舊沒能追回，於是這家人將Escrow公司告上法庭，案件聽說到現在仍在纏訟。
多年儲蓄血汗錢，瞬間蒸發，買房夢一夜破碎！
華裔經紀夥同詐騙犯 單親母親被騙10萬
B.C.省報報道稱，居住於溫哥華的一名單親母親在被一名溫哥華華裔地產經紀和一名慣犯聯合詐騙10萬元後，終於從 B.C. 省地產協會拿回了近7萬的賠償款。
被害人告訴調查者稱，當時她希望能夠搬出溫哥華的公寓，與自己的女兒和退休的父母住在一起。
在2013年末，她遇到了萬達程並決定聘用他作為自己的地產經紀。在萬達程向她展示了一棟 Burnaby 的獨立屋後，她決定遞交買房申請，但是由於收入不夠使得她的銀行貸款難以下來。
當她告訴萬達程貸款沒有成功後，萬達程告訴她他有一個好朋友 Dhanai 是一名身家百萬的職業貸款經紀，並且在他的幫助下許多老顧客都成功獲得了貸款。
於是，在2014年1月23日，萬達程帶著被害人與Dhanai 相見。Dhanai 稱，他可以幫助被害人獲得75萬的貸款，但要求被害人在 BlueShore 金融公司開了一個賬戶，並支付10萬的銀行彙票。
在二人的遊說下，受害人最終同意給出10萬的銀行彙票，結果這張彙票被存入了萬達程在BlueShore 的私人賬戶。
最終，受害人發現二人根本就沒有提交任何的貸款申請。在報警後，溫哥華警方告訴她，其中一人是一名詐騙慣犯！
這大千世界無奇不有，現在的騙法和騙術都太高明了！希望大家買房的時候擦亮眼睛，這些騙術多多少少都會露出馬腳！
