根據多倫多地產局發布的最新數據，與2023年4月相比，大多倫多地區2024年4月的房屋銷售量同比減少了5%，平均房價同比上升0.3%。
TRREB 總裁 Jennifer Pearce 表示，“與去年和上個月相比，四月份的房源明顯增加。許多房主預計隨著春季的到來，對住房的需求將會增加。雖然預計銷售將會增長，但許多潛在的購房者可能會等待加拿大銀行實際開始降息後再購房。”
成交量同比減少5%
從報告數據來看，房屋成交量方面，2024年4月的房屋成交量為7,114套，與2023年4月的7,487套相比，同比下降5%。
與2024年3月的6,560套相比，環比上升8.4%，但經過季節性調整後的月度成交量較3月減少3.4%。
房價小幅上升0.3%
房價方面，2024年4月的平均房價為1,156,167加元，與2023年4月的1,152,519加元相比，房價同比上升0.3%。與2024年3月的1,121,615加元相比，房價環比上升3.0%。經季節性調整之後，平均房價環比上升1.5%。
TRREB 首席市場分析師 Jason Mercer 表示，“總的來說，買家受益於四月份大多倫多地區轉售市場的充足選擇。因此，與去年相比，銷售價格幾乎沒有變化。展望未來，預計較低的借貸成本將導致未來幾個月市場狀況趨緊，這將導致價格重新上漲，尤其是在我們進入 2025 年之際。”
新掛牌量連續四個月迎來回升
2024年4月份新掛牌房屋數量為16,941套，與去年同期的11,509套相比，大幅度上升47.2%。
這是新掛牌房源連續第四個月迎來回升。2024年1月同比增長6.1%，2月同比增長33.5%，3月同比15.1%。出售房屋的賣家數量穩步增加，預計將來會有更多房源出售。
TRREB 首席執行官John DiMichele表示，“各級政府都已宣布計劃，並表示致力於提高居民的負擔能力和選擇。然而，為了實現這些目標，我們還需要做更多的工作，無論是在談論提供足夠的住房來應對未來的人口增長，還是在政府支出和對抗通貨膨脹之間找到適當的平衡。”
平均房屋在市時長增加
此外，2024年4月房屋在市平均時長為28天，相較於2023年同期的24天來說，增加16.7%。但是與3月份的29天相比，略微減少。
根據房屋類型劃分，大多倫多地區2024年4月獨立屋平均價格為1,516,070加元，銷量為3,175套。
半獨立屋均價為1,139,929加元，銷量為620套。
聯排別墅均價為949,839加元，銷量為1,229套。
公寓均價為728,067加元，銷量為2,013套。
以下是2024年大多倫多地區4月房屋各項數據：
新聞來源：https://trreb.ca/market-data/quick-market-overview/
https://trreb.ca/market-data/market-watch/
