據Better Dwelling報道，從2020年3月到2023年底，房價的增長速度超過了Equifax記錄的平均抵押貸款付款的增長速度。加拿大大多數最大的城市都是如此，特別是在加拿大東部，那裏的平均家庭付款明顯落後於房價增長。
加拿大房價上漲速度快於抵押貸款還款速度
加拿大各地房價的上漲速度通常快於抵押貸款的上漲速度。截至 2023 年第四季度，Equifax 信用檔案的平均付款額為每月 1,685 加元。自 2020 年第一季度以來，平均付款額整整攀升了 27.7%。
相比之下，同期普通住宅的價格上漲了28.5%，漲幅約為0.8%。這一趨勢在全國大部分地區普遍一致。
加拿大大多數大城市的物價上漲速度也快於還款速度
讓我們從加拿大最大的六個城市開始，大多數城市的房價上漲速度快於付款速度。卡爾加裏的差距最大，同期房價增長率高出抵押貸款增長率 21.3 %。其次是蒙特利爾、渥太華和埃德蒙頓。
與此同時，多倫多的平均抵押貸款付款額增長速度比房價快8.3%，而溫哥華的平均抵押貸款付款額增長速度比房價快7.2%。
另一方面，多倫多和溫哥華的抵押貸款增長率均超過了房價。
一般來說，價格增長最快的市場差距最大。現有抵押貸款借款人的抵押貸款規模要小得多，因此它們拖累了平均水平。從好的方面來說，現有借款人的還款額大幅增加，他們的資產價值也超過了還款額的增加。
新聞來源：https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-prices-climbed-faster-than-mortgage-payments/
