目前，多倫多房地產市場經過一段調整後穩定下來。這段時間是指從2017年4月20日實行海外買家稅開始至今近2年時間。這兩年時間，大多地區基本消化了2016/2017年獨立屋近30%的漲幅，把獨立屋的價格增長維持在了年平均漲幅7%的曆史均線。
隨著獨立屋市場回歸正常軌道，多倫多房地產市場總體正趨於平穩，而專家認為其中的一部分要歸功於多倫多公寓市場近期的強勁表現。並且，未來幾個月，公寓價格還會持續增長。
過去的七個月中，多倫多的平均房價僅下降了0.2％。公寓價格上漲了2.1％，而包括獨立屋在內的所有其他住宅的價格均下跌了1.3％。
國家銀行的高級經濟學家Marc Pinsonneault表示，過去三年來，公寓市場一直很緊俏，這表明多倫多公寓價格的上漲趨勢不太可能在近期被打斷。
根據多倫多房地產委員會的數據，上個月大約有2357套公寓在大多倫多地區易手，比2018年4月增加了6.7％。
專家認為，鑒於經濟環境上存在不確定性，特別是現在美中貿易爭端可能會加劇，消費者的行為也會相應謹慎，因此，會有更多的買家選擇投資較便宜的房產。
公寓市場一枝獨秀說明市場對低淨值房屋的需求更大，所以投資者可以把公寓市場理解為避險市場，因為這裏有更低的成交總價和更高的租金回報率，這對緩解現金流壓力有積極意義。公寓位置的便利，較高的租金，50-70歲人群的需要及留學生和留學生家長的需要，帶動了好位置公寓的銷售，而這種驅動力將在今年繼續持續下去。
