購買房屋通常是所有人有史以來花銷最大的購買之一，因此毫無疑問您應該努力的做到明智的花錢。也就是說，特別是當您不熟悉這個過程時，很容易犯錯，這會對您的錢包產生很大的影響。專業房產經紀們列出以下幾點，是他們看到買家經常犯的最大金錢錯誤。閱讀它們，這樣您就可以爭取避免不少雷區。
尋找貸方時忘記貨比三家
在選擇貸方抵押貸款時，買家需要記得認真對比考慮。您可能會遇到一個貸方，他在紙面上提供最具競爭力的價格，但也不要忘記考慮其他因素。有些銀行可能會為首次購房者提供特別計劃，或者他們可能會將資金用於收取成本，或用於支付首期付款。你的目標應該是找到對你來說最有意義的貸款。
在購買房屋之前不與貸方合作
有些買家未能按順序獲得他們的財務和信用評分，與貸方合作並在開始他們的家庭搜索之前獲得預先批準。理想情況下，買家應確保在尋找房屋之前經過貸方審查。這確保了當他們找到滿意的房子時，可以快速地完成之後所有的步驟。作為一名經紀人，沒有什麼比看到一個買家看上一套房子但是在經濟上對於報價沒有準備好所帶來的傷害和失望更糟糕了。
購買超出預算的房屋
不要尋找一個每月預算特別高的房屋。你需要考慮如果你的收入下降或其他一些意外開支突然出現，你該怎麼辦。此外，當你買房子時，你需要考慮增加的成本，如供暖和製冷，稅金，維護成本費用的增加。您還會希望在預算中為其他的開銷留出空間，例如為退休，為您孩子的大學經費或假期等節省費用。
跳過房屋檢查
很多買家是明智但同時又是愚蠢的。他們認為他們可以通過跳過檢查來節省數百元。雖然這可能是真的，但跳過檢查會導致他們花費數千元進行必要的維修工作。
在承保期間開設新的信貸額度
買家犯的最大的財務錯誤之一就是在承保期間開設新的信貸額度。無論是購買汽車還是開設新的信用卡來購買家具都是一個巨大的錯誤，因為這些新債務都將包括在他們的債務與收入比率裏面。
不幸的是，很多人認為，如果他們獲得貸款人的批準或有條件批準，可以開設新的信貸額度，但他們未能意識到的是，承保人必須在交割當天提取新的信用報告以確保他們沒有獲得任何新債務。當然，如果他們有，那麼貸款人必須重新計算新的債務與收入比率，並且可能無法給予新的批準。
