加拿大地產協會最新報告今日出爐，讓我們看看3月份加國房市表現如何？
報告要點：
(a) 3月份全國房屋銷售環比小幅上漲0.9％
(b) 實際（未經季節性調整）的活動同比下降4.6％
(c) 新掛牌房屋數量環比上漲2.1%
(d) 3月份MLS房價指數(HPI)同比下跌0.5%
(e) 全國平均銷售價格同比下跌1.8％
房屋銷售3月小幅上漲
繼2月份大幅下跌後，加拿大MLS®係統的房屋銷量在2019年3月小幅上漲0.9％，房屋銷售活動接近過去六年的最低水平。
銷量漲幅情況：加拿大東部繁榮，西部堪憂
在加拿大主要市場中，呈現出東部繁榮西部堪憂的情況，大多倫多地區，奧克維爾-米爾頓和渥太華的銷量同比穩步上升。
在西部市場，大溫哥華地區，埃德蒙頓，裏賈納和薩斯卡通銷量還在繼續下降，僅維多利亞的銷量有明顯上升。
加拿大銷售活動同比下降4.6%至2013年以來的最低水平，同時比10年來3月份的平均值降低了12%。在阿爾伯塔省、BC省和薩省，銷售額甚至比10年比平均值降低了20%。
相比之下，魁北克省和新不倫瑞克省的銷售活動高於平均水平。
CREA：聯邦預算案出效果需要時間
"聯邦預算案旨在帶動買家購房內需，但是出效果需要時間，"CREA總裁Jason Stephen說：“與此同時，許多潛在的購房者仍然受到抵押貸款壓力測試的不利影響，受到影響的大小取決於當地市場的情況，地產經紀仍是您獲取地產信息的最佳來源。”
好消息是，持續的就業增長支持了住房需求，進而帶來了房屋銷量的環比增長和家庭負債的下降。
3月份新掛牌房源上升2.1%
3月份新掛牌房屋數量增長2.1%，加拿大三分之二主要市場的新房供應量都在增長，相比之下，渥太華、大多倫多地區、渥太華和哈利法克斯的新掛牌房源減少了。
由於新掛牌房屋數量超過銷量，全國掛售比從2月的54.9％降至54.2％。自2018年初以來，這種市場平衡指標基本上接近其長期平均值53.5％。在2019年3月，加拿大三分之二的市場處於平衡市場。
月化庫存量為5.6個月
月化庫存量是衡量銷售額與供應平衡的另一個重要指標，它表示按當前銷售活動率清算當前庫存需要多長時間。
截至2019年3月底，全國庫存量為5.6個月，略高於5.3個月的長期平均值。證明房源供應上有所改善。
房價指數同比下降0.5%，上次下降是10年前
MLS®房屋價格指數（MLS®HPI）在2019年3月同比下降0.5％，上一次HPI房價指數同比下降還是在2009年。
公寓是唯一價格上漲房型
(a) 公寓是唯一一個HPI房價指數上漲的房型，同比上漲(+1.1%)
(b) 聯排別墅/鎮屋HPI房價指數（-0.2%）
(c) 單層獨立屋HPI房價指數（-1.8%）
(d) 雙層獨立屋房價指數(-0.8%)
各市場房價指數漲幅情況
18個住房市場中HPI房價指數趨勢存在很大差異，
BC省喜憂參半：
大溫哥華地區(-7.7%)
菲莎河穀(-3.9%)
Okanagan Valley(-0.8%)
維多利亞州(+1%)
溫哥華島（+6.4%）
安省大金馬蹄地區：
圭爾夫(+6.6%)
尼亞加拉地區（+6.0%）
Hamilton-Burlinton(+3.7%)
大多倫多地區（+2.6%）
Oakville-Milton(+2.3%)
Barrie(-6.1%)
在草原區，供應量相對於銷售額仍處於曆史高位，房價仍低於去年同期水平：
卡爾加裏(-4.9%)
埃德蒙頓(-4.4%)
裏賈納(-4.6%)
薩斯卡通（-2.7%）
在需求和供應變得更加平衡之前，這些城市的房屋定價環境會持續疲軟。
渥太華HPI房價同比上漲7.6%，其中鎮屋上漲10.4%。
大蒙特利爾房價上漲6.3%，其中公寓上漲8.1%和大蒙克頓房價上漲2.1%，其中公寓HPI價格指數上漲12.9%。
2019年平均售價同比下降1.8%
2019年3月銷售房屋的實際（未經季節性調整）全國平均價格為481,745加元，比2018年同月下降1.8％。
全加均價受到大溫哥華和GTA（兩個加拿大最活躍和最昂貴的市場）銷售的嚴重影響。如果排除這兩個城市的均價，那麼平均售價將下降$10萬，將其削減至383,000加元以下
