上周五，一封來自多倫多地產局（TREB）的警告信引起了地產經紀們的注意。多倫多地產局在信中表示他們近期收到了來自於萬錦市市政府的投訴：多倫多地區有眾多的TREB成員無視萬錦市於2018年5月出台的短租禁令，繼續在萬錦市區域範圍內從事短租業務。
萬錦市政府將短租業務定義為“任何以提供臨時住宿、臨時度假屋使用或臨時占用等為目的，其使用期限超過一天（以過夜為標準）但不足連續的30天，並簽署了土地物業許可使用文件、授權文件、租約條款、租賃合同或任何類似的商業合同而進行商業運營的物業” 。
新規定早在五月份就生效
萬錦市議會在五月份的會議上對市內分租屋、短租屋如Airbnb等的有關規定作出重大修改，設定了很嚴格的限製條件。市議會以11比2的絕對多數通過新規，對第二單位（secondary
suites）、短期住宿（Airbnb）和分租屋（rooming
house），以及噪音和驚擾鄰居等問題，設定了限製條款。
根據14-section新規，雖然允許以出租為目的分租屋，但是房東或業主必須向萬錦市土地規劃調整委員會（committee of adjustment）申請修改土地規劃用途（zoning amendment），這一過程將會相當費時，也非常昂貴，估計至少要交$45,000元。這一規定也適用於包括Airbnb在內，所有一年內（calendar year）不超過60天的短租屋。同時，房東或業主還要提前通知到周圍的鄰居，而這些鄰居可以提出反對。
新規下，分租屋（rooming
house）隻限於在主要公路上，而且不會立即獲批準，房東或業主需要提出具體的申請。
然而，這樣嚴格的新規定在萬錦似乎被無視了。萬錦市政府在信中明確指出，有不少多倫多地產局成員在禁令出台後，仍然大張旗鼓地推廣宣傳其所管理運營的短租業務。
信中還說到，如果多倫多地產局的成員沒有遵守該禁令，萬錦市政府將采取進一步的強製執行措施，包括訴之於法律。多倫多地產局建議其成員嚴格遵守萬錦市的禁令，避免受到法律指控。
目前，Airbnb上仍然有幾百個萬錦市的房源。但如果萬錦政府真的開始嚴查並罰款，恐怕會有大批短租房下線，華人房東們將失去這個經濟來源。
