近期準備賣房，但不確定掛牌前是否應該裝修一下？這個問題是地產經紀經常被問到的，其實並沒有一個標準答案，以下這些因素可以幫您進行判斷。
為房子做買家定位
如果您計劃出售房屋，根據房屋情況去定位買家是十分重要的。如果您的房子面積不到2000平方英尺，房子地處一個安靜的小區，有很好的學校，您的目標受眾很可能是有孩子的年輕家庭，這種類型的家庭大多無暇自己完成裝修，他們更願意多花一些錢買裝修好的房屋。
如果您的房屋符合這種情況，那麼您應該考慮在出售前進行裝修，因為您可以從中獲取更高的回報。
密切關注市場動向
關注近期房市動向也是十分重要的，現在到底是買方市場還是賣方市場？我們建議您谘詢地產經紀的意見，他們能根據現在市場和您的社區情況給出合理的建議。
如果市場有利於賣家，那麼通過翻新來增加房屋的價值是正確的舉措。
評估房屋狀況
如果您的住宅是三四十年的老房子了，這個時候裝修要更加謹慎，因為可能需要大面積改造裝修。如果當下房市喜人，並且您社區的學校，醫院，購物等基礎設施齊全，同時您並不急於賣房用錢，那麼做一個徹底的裝修可以使您的住房價值大幅度提升。
各區域裝修所能得到的回報
Reyal Lepage在2018年對750多名房地產顧問進行了調查，結果顯示，賣家願意在房屋上市前投資相當於房產價值的2.5％用於翻新裝修，這意味著如果房子價值$605,512，賣家大致願意投入$15,138來裝修。
根據調查訪問，廚房翻新往往是第一選擇，可將房產價值提高12.5％以上。排名第二的地下室或浴室裝修可使房產增值2.5％至12.5％。
新建一個遊泳池或陽台甲板是最不劃算的，房屋升值往往在2.5％以下。絕大多數受訪專家建議室內裝修（95.0％）超過外部裝修（5.0％）。
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