根据多伦多地产局发布的最新数据，与2023年1月相比，大多伦多地区2024年1月的房屋销售量同比增长了37%，但平均房价同比下降1%。
TRREB总裁Jennifer Pearce表示，“我们在2024年有了一个积极的开端。加央行预计，随着这一年的推移，通货膨胀率将会下降。这将支持较低的利率，从而增强购房者重返市场的信心。首次购房者将受益于较低的抵押贷款利率，从而使购买住房变得更加负担得起。”
成交量同比增加37%
从报告数据来看，房屋成交量方面，2024年1月的房屋成交量为4,223套，与2023年1月的3,083套相比，同比增加37.0%。
但与2023年12月的3,444套相比，环比上升22.6%，但经过季节性调整后的月度成交量较12月增加9.6%。
房价小幅下跌1%
房价方面，2024年1月的平均房价为1,026,703加元，与2022年1月的1,036,925加元相比，房价同比下跌1%。与2023年12月的1,084,692加元相比，房价环比下跌5.3%。经季节性调整之后，平均房价环比下跌6.5%。
TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示，“一旦加央行真正开始降低政策利率（可能是在2024年下半年），预计房屋销售将进一步回升。由于需求回升且房源供应仍然有限，2024年买家之间的竞争将会更加激烈。最终结果将是未来两年销售价格面临上行压力。”
新挂牌量在连续三个月下降之后迎来回升
2024年1月份新挂牌房屋数量为8,312套，与去年同期的7,836套相比，上升了6.1%。
这是新挂牌房源连续三个月下降之后迎来的首次回升。2023年12月份新挂牌房屋数量为3,886套，2023年11月的新上市房源10,545套，2023年10月新上市房源14,397套，选择在现在出售房屋的卖家数量迎来大幅上升。
平均房屋在市时长增加
此外，2024年1月房屋在市平均时长为54天，相较于2023年同期的41天来说，增加31.7%。
根据房屋类型划分，大多伦多地区2024年1月独立屋平均价格为1,350,828加元，销量为1,745套。
半独立屋均价为1,038,303加元，销量为343套。
联排别墅均价为891,443加元，销量为765套。
公寓均价为681,979加元，销量为1,335套。
以下是2024年大多伦多地区1月房屋各项数据：
