天上会掉馅饼吗？ 现在是卖家市场、平衡市场还是买家市场？

业界普遍认可的一个评估市场状态的指标是SNLR(售出物业与新上市物业数量比率)，一般情况下，这个比例在60%~40%，市场是平衡市场，高于60%是卖家市场，低于40%是买家市场。 

去年12月份地产局的数据显示SNLR为112%左右，3月份则为54.7%。那么是否意味着所有社区所有房型都同时进入平衡市场呢？ 

4月7日统计的过去14天的SNLR数据显示独立屋中Oakville的Rural Oakville为93.75%，IR North为83.33%，East Lake为56.25%。 

4月9日统计的过去14天的SNLR数据显示独立屋中Mississauga的Mineola为54.55%，Central Erin Mills为87.5%， Lisgar为70.59%，Toronto的C12为28.95%(平均售出价格468万多)。 

所以并不是所有地区所有房型的房子同时进入一个状态。从数据上不难看出，很贵的房子可能已经进入买家市场，比如Toronto的C12地区，而比较新的房子和学区房可能还在卖家市场，比如Oakville的Rural Oakville和IR North地区。 

天上会掉馅饼吗？

会的 

问题是我们是否有去找适合自己口味的馅饼？