多伦多房地产销售下降速度比新库存快 3 倍，进入平衡市场

销售与新上市比率 (SNLR) 是确定市场是否平衡的有效指标之一。 如果该比率在 40% 到 60% 之间，则市场是平衡的。 高于这个区间是价格上涨的卖方市场，低于这个区间是价格趋于下跌的买方市场。  印象里去年12月份该比率涨到110%多左右， 今年1月份降到70%多，2 月份该比率为 64.3%，3月份该比率跌至 54.7%，在平衡的市场中落下帷幕。据记载，去年3 月同期为 68.7%。另外一个现象是，比较贵的房子开始在市场上增加，但均价并没有随着较贵房子上市数目的增加而增长。单从这些数据和现象上看， 如果需求未能随供应上升，房价涨幅将有可能受到修正。从一般的规律上看，比较大比较贵的房子可能受到的影响将比较大一些。

翻出今年1月底在朋友圈中发的一个帖子，那时在市场上卖了几个房子，结合房地产和证券市场上的数据，己经感觉到目前的这种趋势。