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老式公寓遭60多人疯抢！TD预测多伦多房市今年涨7.8%

张莹2020-5-3

老式公寓遭60多人疯抢！TD预测多伦多房市今年涨7.8%

不知道大家这几天有没有被

士嘉堡的一个Condo刷屏？！

多伦多一笔地产交易

轰！动！全！城！

一个位于Warden/Finch的老式公寓

挂牌价$29.9万

重点是【不可以看房子】

然后一下子收到了60多个Offer！

最终以$46.5万的成交价

收到了Firm Offer！！！

看起来疫情如此严重，

也挡不住购买者们的刚需啊！

那来看看到底这个房子值不值这个价！

3房2卫共1200多平方英尺！

公寓楼外观这样的

房子一看就是Staging过的

厨房像模像样！

三件卧室都很正气

虽然是老房子，但干净敞亮

而且老房子的一大优点就是

新Condo比不上的布局合理宽敞！

居然还带1个车位~

而且管理费也不算高

$656.34/月（算下来只有$0.54/sq ft）

比一些新的Condo还要低。

值得一提的是，

成交价46.5万超过叫价29.9万的155%成交~

打破记录！是全楼同类户型的最高成交价。

在疫情前类似单元最高价也只有45.1万。

其实，疫情对多伦多房产市场最大的影响是：

销售量断崖式急跌！

据多伦多地产局TRREB的报表显示

3月上旬猛升3月下旬猛降的局面！

到了4月更惨！

4月上半月销量与去年同期相比下降约70％。

但！是！

正是由于大家都被疫情阻挡

市面上放出的盘也少了~

而买房自住的刚需却还在。

于是就出现了一有好盘上市就被抢的局面。

从全国的数字来看

3月份，房屋销售按月下降14.3％

新上市物业数量月比下降12.5％

而房屋均价和去年同期相比依然增长12.5％。

从地产据报告的数字来看，房价还在涨：

2020年3月大地区独立屋均价增长12.5%

半独立屋均价增长12.3%

联排别墅均价增长11.6%

共管类Condo增长17.7%......

据CIBC副首席经济师Benjamin Tal表示

目前二手房市场价格与去年相比可以说保持稳定

因为现在的疫情并非常规的经济衰退~

衰退的概念是上市房屋太多，很少人买得起。

而现在的情况是房没几个人在卖，也没几个人在买！

他预计房市可能在2-3个月回到半正常状态。

由于疫情产生的恐惧和不确定性，

让很多买家和卖家都望而止步。

Royal LePage4月14日发布一项预测

假设最理想状况如果今春晚些时候放宽限制

到2020年底时房价可能会同比增长1％

但是如果限制令持续到秋天，

那么预计房价将会下跌约3％。

归结一句话：

多伦多房市何去何从

还是取决于疫情发展走势！

希望疫情赶快过去吧！

【声明】内容及图片来源自网络