加拿大大多伦多地区买房：住宅房屋类型和商业物业类型

没有管理费的物业 (Freehold)：包括独立屋（Detached），半独立屋（Semi-detached)，镇屋(Townhouse)，连体屋(Link)。

有管理费的物业 (Condo and Condo Town)（有共管设施，交付管理费）：公寓（楼房，Apartment, Condominum）；镇屋 （Townhouse)

商业物业：生意，商场店铺，办公室，农场，土地，工业单位、厂房等

大多伦多地区常见的住宅房屋类型和商业物业类型：

一、独立房屋 (Detached)
二、半独立房屋(Semi-Detached)
三、镇屋( FreeholdTownhouse and Condo Townhouse)
四、共管公寓(Condo) --楼房
五、生意
六、商场店铺
七、办公室
八、工业单位
九、厂房
十、农场
十一、闲置土地

一、独立房屋 (Detached)

独立房屋:

          是结构独立，房屋不和临居相连的独家独院类型。拥有前后院、地下室、车库和停车道。

房屋类型：

          有一层半（one and half story)；二层（two story)；二层半（Two and half Story)、三层（Three story)，平房和升高的平房（Bungalow & Raised bungalow) ，和后复式(Back split)、侧复式(Side split)。

占地面积：

          （lot 大小），从280（3000平方英尺）至1120平方米（12000平方英尺）

房屋面积：

          从110平方米（1200平方英尺）到560平方米（6000平方英尺）不等。

内部结构：

          主层主要是功能用厅，有会客厅(living room)、家庭室(family room)、餐厅(Dining room)、厨房(Kitchen)、书房(library)等；二层以上，每层有3-4间卧室(Bedroom)，一般会有 2-4个洗手间（浴室）(Bathroom)。

独立屋的特点：

          独立性、隐私性好，和临居房子不相连。活动空间大。和Condo与镇屋不同，独立屋没有管理费。但房屋保养及维修费用，冬天扫雪，夏天剪草，前后院景观设计、种花养草等，都需要屋主承担支付。

市场价格：

          根据地区、房屋面积大小和状态，在大多伦多地区中间价值约90-1000万以上加元不等。

二、半独立房屋(Semi-Detached)

半独立房屋:

         半独立屋是指两个房子相连，中间有一个共用的墙，共用一块地。和独立房屋一样，拥有前后院、地下室、车库和停车道（有的没有）。

房屋类型：

         二层（two story)；三层（Three story)，平房和升高的平房（Bungalow & Raised bungalow) ，和后复式(Back split)、侧复式(Side split)。

占地面积：

         （lot 大小），从230（2500平方英尺）至370平方米（4000平方英尺）不等。

房屋面积：

         从110平方米（1200平方英尺）到280平方米（3000平方英尺）不等。

内部结构：

         主层主要是功能用厅，有会客厅(living room)、家庭室(family room)、餐厅(Dining room)、厨房(Kitchen)、书房(library)等；二层以上，每层有3-4间卧室(Bedroom)，一般会有 2-3个洗手间（浴室）(Bathroom)。

半独立屋的特点：

         独立性、隐私性不如独立屋好，因为和临居房子相连。半独立屋没有管理费。屋主承担房屋保养及维修、冬天扫雪、夏天剪草、前后院景观设计、种花养草等费用。

市场价格：

         根据地区、房屋面积大小和状态，在多伦多地区中间价值约80-200万加元不等。

三、镇屋(Freehold Townhouse)

镇屋结构:

         也称“排屋”(Row House)，这种房屋两侧都和相似的房屋相连。一排房屋从几户到几十户。

房屋类型：

         镇屋结构比较单一，多数是三层，有地下室或半地下室，带一个后院的。有车库和停车道（有的没有）。

占地面积：

         （lot 大小），从140（1500平方英尺）至280平方米（3000平方英尺）不等。

房屋面积：

         从90平方米（1000平方英尺）到230平方米（2500平方英尺）不等。

内部结构：

         主层主要是功能用厅，有会客厅、家庭厅、餐厅、厨房、书房等，二层以上，每层有2-4间卧室，一般会有 2-3个洗手间（浴室）。

镇屋特点：

         独立性、隐私性不如独立屋和半独立屋，因为和左右临居房子相连。房屋保养及维修，冬天扫雪，夏天剪草等费用，视管理费而定。有的镇屋有管理费，有的没有（Freehold)。也是按面积大小收取管理费。

市场价格：

         根据地区、房屋面积大小和状态，在多伦多地区中间价值约70-200万加元不等。

四、共管公寓(Condo) --楼房

公寓结构:

         又称楼房。公寓档次一般分为两类，普通的，就叫公寓(Apartment)；高级的，叫作Condo或Condominium；楼高从几层到几十层。

单元面积：

         老式的公寓，房间面积都较大111平方米至280平方米（1200至3000平方尺不等）；而现在新的Condo，内部空间从50平方米至1000平方米（560平方尺至11000平方尺不等）。

辅助设施：

         停车位和储物间（Locker)（有的没有）。

公寓特点：

         加拿大的公寓楼一般都配备了会议室、安全设施、健身房、游泳池、桑那、网球场、停车场等设施。管理费用主要包括水电、冷暖空调及以上设施等费用，按面积大小每月收取管理费。

市场价格：

         根据地区（商业中心、湖边、公园、高尔夫球场周边、交通枢纽等）、面积大小和状态，价格由40多万到1000多万加元不等。

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五、生意

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六、商场店铺

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七、办公室

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八、工业单位

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九、厂房

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十、农场

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十一、闲置土地

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