住房投资增加25%，加拿大GDP或依赖于房市？

加拿大经济对于房地产的依靠还在加深。加拿大统计局的数字告诉我们住宅投资在2019年的第二季度有了1/4的增长。

虽然住宅投资有所上涨，但相比去年仍然呈下降趋势。

住宅投资贡献了很大一部分的GDP，这其中包括了建筑，翻新和房屋转让的费用。

再更详细地说，单户和多户的建筑费用，小型活着大型的装修费用，中介佣金和律师费用这一系列的花费都包括在住宅投资中。当然，住宅投资包括的还远远不止这些。

图源pexels

研究表明住宅投资和商业周期有着密切的关系。这个关系的密切程度和房屋拥有率有关，拥有率较高的国家（美国和加拿大），住宅投资和商业周期的关系就更紧密，反之亦然。

他们之间的关系意味着什么呢？

一般来说，在经济衰退之前，住宅投资通常会减少。

也就是说，如果住宅投资所占GDP百分比在增加，那么经济衰退的概率并不大。

住宅投资确实增加了本季度的GDP，但比去年有所下降。 2019年第二季度该季度的投资达到1369亿美元，比上一季度增长1.35％。 但是与去年同期相比，则下降了3.16％。 增长幅度成为季度GDP第二高，仅次于出口。

图源betterdwelling

住宅投资占GDP的百分比在本季有小幅度的增加。 其在2019年第二季度达到了GDP的6.56％，比上一季度增长0.45％。 虽然有上涨，但是如此小幅的上涨并不足以扭转整体趋势，仍然比去年下跌4.78％。 GDP增长越来越依赖住宅投资，但这一趋势还是较为缓慢。 它仍然是20年以来，第二季度GDP的最低百分比。

加拿大对住宅投资的依赖程度有所增加，但趋势仍然较低。 本季度，它仍然是GDP增长的最大贡献者之一。

图源betterdwelling