各路专家意见一致：多伦多房市形势明显好转，价格有望进一步上涨

随着上个月多伦多房产报告的出炉，多位专家及各路媒体都对最近的数据进行分析报道，并一致认为多伦多的房市已经到达了一个转折点，最差的时期已经结束，房市已经开始回暖。专家们预测，多伦多房屋交易量和价格有望持续上涨。

买家出手更快，5月房屋交易量激增

多伦多知名地产公司经纪人Elli Davis在短短一周内就替她的客户们挂出了6个房源。

Davis说，许多选择在别处过冬的房主正纷纷回到多伦多，这个月，她发现市场明显活跃了起来。

 

来自另一家房地产公司的经纪人Davelle Morrison也抱有相似的看法，根据她的观察，最近一段时间客户比平常更快地下定决心，出手买房。

 

 Morrison表示，以往的客户在卖方前常常会花很多时间来调查和对比，但近期她接手的客户成交速度明显变快了。

她最近的客人，一对年轻的夫妇之前住在公寓楼里，当他们居住的街道有一栋条件合适的半独立屋上市时，这对夫妻以128万的价格击败了其他三位买家，短短一周内就将房子买下。

目前，Morrison正在帮客人出售一套要价59.9万的公寓，而她于业主的预期成交价在70万以上。

房市复苏信号强烈，独立屋市场可能回暖

 

加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）的高级经济学家Robert Hogue认为GTA的市场正在向好的方向转变。 4月份的销售反弹，和连续第二个月基准价格的上涨都是房市复苏的强烈信号，表明市场正在摆脱冬季暴风雪的压制。

 

Hogue认为，3月份房市没有明显的好转可能只是由于该月上市的房源数量不足。根据他的计算，4月新上市的房产比去年同月增长了15％。充足的供应使买家有了选择的空间，刺激了交易量的上涨。

 

Hogue表示，4月份独立屋的销售突然反弹在他的意料之外，因为独立屋的表现已经很久没有好于其它房型了。在过去几年中，买家已经倾向于较便宜的物业，例如公寓。

 

但随着独立房价格在过去两年内暴跌，公寓价格飞速上涨， 独立屋市场的情况也有可能出现转变。但Hogue表示目前尚不清楚这种缩小了的差距会吸引多少买家回到独立屋市场。

 

Hogue表示，整体GTA市场的供需平衡正在为价格的进一步上涨奠定基础。

 

同时，蒙特利尔银行（Bank of Montreal）的经济分析师Priscilla Thiagamoorthy也指出，4月份加拿大各地的房屋开工数量都有大幅度上涨，安省的房价也在飙升。

 

Thiagamoorthy表示，目前来看，多伦多地区的住房市场基本稳定，种种数据表明下坡路可能已经走到了终点，稳定后的复苏指日可待。