多伦多最奇葩租客逼疯三位房东！出租前这些事不做后患无穷
Sherry编译2019-5-8
在加拿大做房东并非易事，一旦遇上无良租客，房租拿不到手不说，还会惹来无穷无尽的麻烦。下图中这位来自Vaughan的房东Abdul Mohar最近就因为房客倒了大霉，用他本人的话来形容就是: “我真想不到世界上竟然还有这种人！”
（房东Abdul Mohar）
租客每天报警，房东苦不堪言
Mohar说，自从房客去年8月份搬进来后，他的日子就没消停过。这位难缠的租客名叫 Israt Khan，她最喜欢做的事情，就是毫无缘由地打电话叫警察上门。
（被多位房东称作“噩梦租客” （nightmare tenant ）的Israt Khan）
有一次凌晨一点半，Khan打电话报警，理由竟是因为洗衣房的门锁住了，而她还有衣服在洗衣机里。她不但常常以“房东Mohar偷她的洗衣液、衣物”等理由叫警察上门，还曾诬陷房东偷拍她的裸照、从窗户偷看她，甚至是侵犯她。
虽然这些莫须有的罪名最终都没能成立，但房东Mohar苦笑说：警察来我家，简直比我自己回家都要勤！
要不来的房租，赶不走的租客
Mohar表示， Khan搬进来后的第一个月，就只付了一半房租，后来更是干脆一分钱都不付了。
Mohar曾经两次下达驱逐令：一次是以租客不付租金，另一次则是以收回房子自用为由。但经过长达4个多月的漫长拉锯战，才终于将Khan赶走。
他表示，Landlord and Tenant Board （房东与租客协会）的处理效率太慢，让他几近崩溃。
Khan于今年三月搬走后，还留下了一堆垃圾和杂物，Mohar至今还没有清理干净，他预算自己的损失大概在1万5加币左右。
倒霉的房东不只一个
更令人气愤的是，Mohar并不是唯一的受害者。另外两位房东也曾和Khan打过交道。
来自Brampton的房东告诉记者，Khan在他家居住时曾经报警慌说被其两个儿子性侵。同样的，Khan也拒绝支付房租，房东用了将近半年时间才将她赶走，期间一共才收到了500块租金。
（Brampton房东Avtar Singh Cheema表示Khan以“出租地下室不合法”为由拒缴租金）
另一位房东则来自 Scarborough。Khan在他家租住时，曾多次打给市政厅和消防部门胡乱投诉。当这位房东想报警将其驱逐时，Khan还威胁要伤害房东的孩子。
终于将Khan赶走的房东Mohar也告诫大家一定要进行严格的租客筛选和背景调查。
“原来我没有这样做，如果我做了，就不会陷入这样的境地了，” 他后悔不迭。
1、 有意向的租客，先让他填申请表，以了解他个人的真实身份和背景(到时要验证)和前两、三任房东的电话、姓名、地址。房东切记要联系前几任房东了解详细情况，这一步一定不能省。
2、 要租客到银行开个Reference Letter，看看他有没有跳过票(开空头支票)，要证明的是租客开支票给你的那个账户。如果他别的银行有户口，但那个户口没什么钱，也不常用，那针对这个户口开的证明信没有意义。
3、信用调查：可让租客签个授权表，房东自己就可上网做。
无良房客常见的其它问题是什么？
1、滥用资源。煤气水电网全包的房东，经常会遇到房客无节制的使用资源，比如冬天在房间内使用大功率电加热装置，导致能源费用消耗巨大，而房东是没有办法制止的。
2、损毁房屋。无论是故意还是意外，损毁房屋的行为因为没有证据，只要房客拉下脸皮拒赔，房东通常都很难求偿。
3、随意毁约。尽管租房时签订了固定期限的租约，但房客只要想不做赔偿的毁约总是有办法做到，所以建议房东不要太在意租约中断的问题，如果房客提出来尽量配合转租解决，千万不要奢想还有补偿可拿。
4、转租或改变用途。经营成私厨，改成家庭旅馆，在房屋里私自改建等。这些问题肯定是房客违法，但问题是证据，如果没有证据，房客又善耍无赖，也是无解的问题。
5、不买租客保险。房客就是不买租客保险，出了问题都只能由房东解决。
