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安省要动这块7,200平方公里的绿地!商业住宅都盖起来,多伦多房市会变天吗?

大多伦多地产2018-12-12

上周,安大略省政府推出了名为“恢复安大略省竞争力”(Restoring Ontario’s Competitiveness Act)的第66号法案。虽然该法案涵盖的内容很广,但最吸引人们注意的就是其中对于安省绿色地带(Greenbelt)的开发政策。

 

安省绿色地带或得到开发利用

 

围绕着安大略湖的大金马蹄地区(GGH)面积为7,200平方公里的绿色地带自2005年以来一直受到保护,不允许发展城市建设。但一旦通过,66号法案将允许市政当局制定开发方案,他们将有权批准在绿色地带上建设工厂和商业园区。



安大略省地产协会首席执行官Tim Hudak表示:“今天,安省的房地产经纪人们很高兴看到政府迈出了重要的第一步。这条法案将帮助改善和简化我省的土地使用规划审批程序,并向市场提供更多的房源。”

 

开发绿带能解决多伦多住房问题吗?

 

目前,此法案并未直接影响到住宅建设,但这是福特在今年竞选活动时做出的承诺。如果在Greenbelt上兴建住宅,是否有助于增加安省的住房供应呢?

 

Ryerson城市研究和土地开发中心的高级研究员Diana Petramala并不这样认为。她接受采访时告诉Livabl:“我认为开发绿色地带不是大多伦多地区住房负担能力问题的解决方案。”

 

她指出,目前城市污染在迅速恶化,而绿带的开发需要很长的时间。并且,GTA的人口飞速增长的同时,在绿地上建立新住房却需要近十年的时间。