TD经济学家：多伦多房价2020预计上涨7.8%

TD银行经济学家表示，鉴于当前经济和房地产市场的现状，虽然会受到疫情冲击，但多伦多的房价在2020年剩余时间内可能会上涨近8％。

TD银行经济学家Rishi Sondhi表示，加拿大房市在3月份首次感受到了新型冠状病毒的冲击，尽管3月上旬表现强劲，但在加拿大采取隔离措施后。加拿大市场遭受了巨大打击，房屋销售环比下降了14％，同时同期新上市房屋下降了13％。

导致销售活动的因素有很多，社会隔离是“罪魁祸首”，而历史性的工作流失，股市崩盘和疫情导致的移民人口增长停滞增加了额外的压力。

鉴于疫情爆发，TD经济学家预计，加拿大的房屋销售将在2020年剩余时间内保持在略低于新冠疫情爆发之前的水平，预计交易量将在4月份暴跌，然后在各省重新开放，社会疏离措施得以缓解，工人重返工作岗位时慢慢恢复。

预计阿尔伯塔省的销售将“缩水”最多，而安省，魁北克省和新斯科舍省也会出现大幅度下降。相反，今年BC省，曼尼托巴省，新不伦瑞克省和爱德华王子岛省的活动量下降幅度较小，这与疫情控制较好有关。

TD银行表示，加拿大的房价将在2020年第二季度出现大幅下跌，此后，全国平均房价在今年剩余时间内应保持“积极但温和的增长”。预计全国房价平均价将上涨6.1%,与2019年水平同比相比的话上涨2.3%。安省房价会上涨8.3%，与2019年水平相比则上涨了4.1%。

TD银行经济学家表示，今年年初房价的表现是强势的，在疫情结束后会逐步恢复。但也有其他机构表示加拿大房价有可能会在2020年下降5%，实际上，多伦多房价已经在4月份下降了4%。

TD经济学家同时表示，到2021年，预计市场将变得活跃，因为住房市场受益于被抑制的需求和低利率，这可能导致加拿大的房产销售增长50％。

2020房市走向到底如何，我们拭目以待。

原文编译自Toronto Storey，原文链接： https://torontostoreys.com/toronto-home-prices-td-2020-forecast/