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【独家暗盘】列治文山高端社区Mill Pond超大地段，3000呎豪宅，居住、囤地、投资的最佳选择

Chris Lu2017-3-17

- 【独家暗盘】稀有超大占地物业。关键词：【稀有】、【囤地】、【潜力】
- 【物业地址】659 Elgin Mills Rd. West
  
  【所在社区】Mill Pond / Richmond Hill
  
  【上市时间】 2017-3-16
  
  【物业类型】独立，2层
  
  【占地面积】 60尺*416尺
  
  【建筑面积】 3000平方英尺
  
  【房间数量】 5卧室，4卫生间
  
  【车库数量】双车库，车道可容纳6车位
  
  【地库特色】走出式
  【销售价格】 240万
- 学校和社区情况
- 小学：O.M. MacKillop P.S. (英语JK – 8)
  Michaelle Jean (法语课程，1-3)
  BeverlyAcres (法语课程， JK- 8，EQAO 58/1059 G6)
  St. Marguerite D’Youville Elementary (天主教，法语课程，JK 8，EQAO 85/1059, G6)
  
  高中：Alexander Mackenzie High (IB Program)
  Langstaff (法语课程，菲莎排名65/740)
  St. Theresa of Lisieux Catholic High School (天主教，
  菲莎排名 6/740)
- 周边交通和配套
  * Yonge街周围密集的商业和生活配套，被称为列治文山的Downtown.
  值得关注的是其优越的地理位置。名校云集，环境优美，安全宁静，公园随处可见。步行可达Yonge街商业区，5分钟可到GO Train车站。覆盖约克区的著名的医院 Mackenzie Heath 和烈治文山公共图书馆近在咫尺。著名的小学和高中举步可达。四周多个著名购物商场全部都在10分钟车程以内。以上诸多要素都决定的社区生活的品质和便利。
- 投资潜力
- 1. 超大占地：60 x 416 呎。绝佳的囤地良机。中心地带土地资源的稀缺，决定了资产的保值和增值
  2. 小区升级：Mill Pond社区很多都是一手业主，房龄30-40年。房屋占地大，到了升级翻建、重建的时候。小区居民陆续退休，开始选择down size并享受安静生活。从而吸引了众多新入业主/投资者/开发商对物业升级翻建/重建。
  3. 升值收益：适合翻建5000 - 7000呎豪宅。翻建/重建后的豪宅市场价格已经为投资者/开发商带来了巨大的收益。临近的重建物业随然只有60x150呎的占地，售价已经达到300万。这就使得Mill Pond成为约克区升值最快的小区之一。
  4. 商业潜力：本物业靠近Elgin Mills Rd. 交通方便，闹中取静。临街物业可以申请商业用途，出租给诊所、律师、会计师和其它专业事务所作为营业办公场所。从而成为一个绝佳的商业投资物业。
  
  物业概况
- 由Elgin Mills Road转入，穿过幽深的车道，一切都寂静下来，然后你就会发现这栋掩映在浓密的绿色丛林后面的，精美的红砖外墙，极有特色的典型的乔治亚式建筑。她拥有3000呎建筑面积，一手业主精心维护。