大多伦多地产行情
WangWilliam2016-11-2
您是否喜欢宁静隐秘,风景如画，世外桃园般的居住环境？本次推荐的这个豪宅位于一条象胡同一样的僻静小街道的尽头，四面被10英亩（约合60市亩）树林环绕，没有其它穿行车流人流，具有无与伦比的私密性和人间仙境般的优美环境。这是一个全面翻新的4睡房两层豪宅，近5000平方尺居住面积，5分钟上406高速，10分钟上QEW高速，6分钟到著名布鲁克大学（Brock Univesity）, 10分钟到加拿大顶级贵族学校瑞德利中学（Ridley College）, 20分钟到大瀑布，10分钟到St Catharine市中心，40分钟到布法罗Buffalo机场, 一个小时到多伦多皮尔逊国际机场，还有即将开通的8分钟直达多伦多湖心岛机场的支线航班（费用约30多加币），和未来要开通的直达多伦多市中心的城际火车Go Train，附近有大量世界著名冰酒酒庄，近Short Hills省立公园, 高尔夫球场，近超市，购物中心，运动场，餐馆。此物业具备极高的性价比，同样价位在多伦多地区连个小占地的小平房都买不到了。豪宅地址是2810 Barron Road, Thorold（MLS编号X3641968),查看Realtor.ca网站物业详细介绍请点击如下链接：
https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/17528999/2810-BARRON-RD-Thorold-Ontario-L0S1E6
此物业在金马蹄地区的位置如下：
开车8分钟到加拿大顶级贵族私立中学瑞德利学院Ridley College, 瑞德利学院自从于1889年建校以来一直是加拿大最受敬重的私立学校，几乎所有毕业生都升入了大学，很多学生将自己在Ridley度过的时光描述为改变一生的经历。有IB国际文凭课程, 提供AP课程及OAC，ESL及SAT预备课程，也很注重文艺及体育方面的发展。目前有学生600多人，来自世界各地超过35个国家,占地107亩, 拥有世界一流的教学设施。
开车5分钟到布鲁克大学(Brock University)，布鲁克大学是加拿大著名的公立综合类大学之一，学校以友好和谐的人文环境，相对低廉的学习费用在加拿大大学中享有盛名。学校最大的特色是90%以上的本科专业都设有Co-op工作机会，是安大略省就业率最高的大学，为97.5%。学校具有知名度的专业：会计和经济管理，是加拿大授予会计专业硕士学位少有的四所大学之一，在加拿大注册会计师行业具有很高的认可度。热门专业包含：商务经济学、国际政治经济、生物化学、计算机与商务、环境地理科学、旅游与环境、视觉艺术、健康科学等等。
物业美图欣赏：
多伦多地产市场西进趋势明显，尼亚加拉地区涨幅逐步追上多伦多，补涨趋势明显，升值潜力可观，越来越多的价值投资者涌入尼亚加拉地区。
这里位于著名的金马蹄地区(Golden Horse Shoe)与美国布法罗地区隔瀑布相望，是加东地区进入美国的必经之路，现在的Niagra Falls, Niagra-On-The-Lake小镇，St Catharines小镇，Thorold, Welland等小镇将来必将连成一片成为一个人口与布法罗相当的大尼亚加拉城区。相比GTA其他地区，这里离加拿大的老大哥美国更近，离湖边更近，风景更优美, 更具发展潜力和升值潜力。
金马蹄地区（Golden Horse Shoe）是加拿大人口密度最高，经济最发达的地区，这里有加拿大26%的人口，安大略省人口的68%，一个一体化的大尼亚加拉-哈密尔顿-多伦多地区Great Niagra-Hamilton-TorontoArea(GNHTA) 正在形成, 必将带动周边房价稳步上涨。
根据加拿大房地产协会(CanadianReal Estate Association)的最新报告，安省房地产市场最热的地方可能不是多伦多和汉密尔顿，而是尼亚加拉地区(Niagara Falls)，这里今年4月份房屋销售的货币价值与去年同期相比大幅飙升了36.2%，一方面得益于价格上升，另一方面得益于交易活跃。
有房地产专家表示，多伦多和汉密尔顿房价飙升且居高不下，也让周边城镇房价随之上升。其中越来越热的市场之一就是举世闻名的尼亚加拉地区。大家惊呼：越来越多的多伦多人到这里买房。尼亚加拉市市长 Jim Diodati 承认，到该市买新建房屋的买家一半来自 GTA地区，30%来自 GTA外围地区，只有20%来自本市居民。
这位市长还说，尼亚加拉的房市已经开始“疯狂”：有些新建房屋尚未建好，配套设施及相关服务尚未配齐就被抢走了。仅就今年4月份而言，该市平均房价就从$262,226涨到$303,667，年增幅为15.8%，与多伦多看齐。
尼亚加拉房地产协会主席Patrick Dummitt 分析说，该市房屋走俏房价升高的原因在于加拿大最大城市群房产热的“西进运动”，即西面多伦多和金马蹄(Golden Horseshoe)地区房市热浪的推动：由于多伦多、奥克维尔(Oakville)、伯灵顿(Burlington)等地区房屋越来越难以负担，因此来自那边的客户与日俱增。
蒙特利尔银行高级经济学家Robert Kavcic 则表示，人们一直关注房地产热点温哥华和多伦多，也许忽视了尼亚加拉。其实 GTA 房市的热浪早就开始西延，先是汉密尔顿，再是滑铁卢 (Waterloo)地区，接着就延伸至尼亚加拉。
GO火车通车和直飞多伦多湖心岛机场飞机航线的开通将进一步给尼亚加拉房市加热
尼亚加拉市市长 JimDiodati 表示，省府暗示将把GO火车线延伸至尼亚加拉可能也是推动该市房市变热的原因之一。按照省府规划，最早2018年，尼亚加拉居民就可以乘坐GO火车到多伦多市中心。他希望省府在下月作出正式宣布，同时预期通过GO火车与多伦多连起来之后，该地房市会进一步变热。
这位市长对尼亚加拉与多伦多之间的通勤深有体会，他说他看着他的父亲驾车到多伦多上班30年了，为了赶时间并避开交通繁忙时间，他每年越起越早。父亲现在不上班了，现在他的一个兄弟“子承父业”，也是开着车到多伦多上班。但若GO火车通车那就大不一样了，通勤时间不仅稳定，而且可以预期，通勤成本也比自驾车降低2/3。就物业而言，用相同的钱在多伦多只能买一套房，在尼亚加拉能够买两套，何乐而不为呢?
尼亚加拉区域机场(NiagaraDistrict Airport)和多伦多中央岛机场(BillyBishop Airport)之间的距离大概是115km，堵车的时候，通勤人员大概需要花90分钟。但是，乘坐飞机只需要8分钟。尼亚加拉地区的官员正在与波特航空洽谈开通直飞航线，介时又多了一个住尼亚加拉坐飞机去多伦多市中心上班的选择。
汉密尔顿一家房地产公司(Hamilton-basedNew Horizon Development Group)主席 Jeff Paiki 指出，对于消费者而言，在通勤问题解决的前提下，出于房屋可负担性的考虑，他们会把购房目标延伸到更远的地方。
