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Empire Quay House

Empire Quay House :Located in Toronto’s budding employment and innovation district

162 Queens Quay E,Toronto,Ontario M5A1B4

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Builder: Empire Communities

Highlight

STATUS:REGISTRATION
Faild

Type

Condo
Faild

EST.Closing

-
Faild

Sales Start

2020
Faild

Units/Stories

462/21
Faild

Size Range

-
Faild

Price Range

-




 

Empire Quay Condos由加拿大著名建筑商Empire Communities建造,位于East Bayfront区域美丽的安大略湖畔,多伦多湖边开发热门地段,Queens Quay East/Richardson Street交界处。


既有都市繁华,又有水天一色的美景,是生活工作完美结合之地。项目共建21层,拥有460个住宅单位。其中342套平均面积为460sf的一居室单元,69套平均面积为700sf的两居室单元和49套平均面积高达1000sf的三居室单元。




外观设计极为现代简美,使用多层淡色材料构成黑白美学。金属灰白质感的外墙搭配黑框玻璃窗,以及半切高层塔楼,不仅设计感十足,还结合了区域高科技的视觉理念。


配套设施:


第二层的室内便利设施空间将包括健身房,瑜伽室,学习区/分组讨论室的共同工作空间。而在12层,将会有室内厨房/宴会厅,可通向室外半切式高空露台,其中包括座位,用餐区,烧烤炉和狗狗跑道。




大楼也将有一个四层地下车库,其中包含210个停车位,其中48个将被指定为有偿共享的商业和访客车位,而其余的地下空间将用于居民停车位和储物柜。


Empire Quay全方位展现光芒四射的魅力,从室内设计、大厦外观、到配套设施,每个细节都经过精雕细琢,犹如一颗完美无瑕的闪钻,即将闪耀降临市中心湖滨地段。





基本信息:


项目名称:Empire Quay Condos

开发商:Empire Communities

地址:162 Queens Quay E, Toronto, ON M5A 1B4

交界处:Queens Quay East/Richardson Street

层高:21

交房时间:TBA

户型:一室,两室,三室

管理费:TBA




地理位置优势:


有湖有生活,位处多伦多地图树根地段


出行便捷,公园,学校,超市,餐饮众多选择


政府湖滨”Lower Yonge Precinct Plan”重点开发区域


新增15万余工作机会,未来5-10年商业发展核心地段Google Smart City + CIBC Square + Mars + East Harbour


湖边SmartTrack轻轨线,贯穿整个多伦多公交网


550m全球最大商业购物地下城PATH




步行指数90/100,交通指数满分。Empire Quay 周边餐饮和各色街边小店都在步行范围之内。未来湖边会有underground path的延长线,入口距离项目仅有500米,步行Union Station仅需15分钟。


门口的公交线现在分别有南北线和东西线,同时,项目距离Gardiner Expy车行也仅有1分钟,出行极为便捷。整条Queen Quay也有骑行的专属用地,一直延伸到Etobicoke




多伦多的城市交通网近年来一直在追赶纽约大都市,也有明显程度的改善。新的交通网规划更是大手笔,将多伦多各个重要地段纷纷连线。


湖滨的全新交通线是SmartTrack轻轨,是基于现有的铁轨线,中心点是Union Station, 东西分别向世嘉堡和etobicoke延伸。并且在著名的商业区East Harbour有一站。




1分钟步行至Sugar Beach蜜糖沙滩


1分钟步行至Loblaws超市


2分钟步行至LCBO


4分钟步行至George Brown College


5分钟步行至St. Lawrence Market




8发展步行至The Distillery Historic District


8分钟步行到Jack Layton轮渡码头


10分钟步行到金融区


10分钟步行到Union Station



周边社区:


Sherbourne Common Park是政府规划的公园,从Empire Quay的东侧一直延伸到湖边,这个公园除了绿地,还有各种活动器械。而Empire Quay 西南角的Sugar Beach是市中心唯一的沙滩,坐在躺椅上,可以观赏整个安大略湖的美景。




从项目出发,最近的学校是George Brown的湖滨校区,步行仅需3分钟。坐公交车北上,7分钟George Brown主校区。从Empire Quay出发,步行Union Station,地铁6分钟内可分别到达多大和Ryerson大学。


华人居住离不开食材,Empire Quay拐角有LoblawsSt. Lawrence Market。无论是生食还是熟食,无论是糕点还是前菜,无论是零食还是正餐,住在Empire Quay,你将拥有的是全球各地的美食体验。


金融区:

 

多伦多的五大银行在市中心都有自己标志性的大楼,此次CIBC也将打造它的两栋标志性商业楼。




CIBC Square位于Union Station东侧,Yonge/Gardiner西北角,两栋49层大楼,分别位于81141 Bay StEmpire Quay步行仅10分钟可到达。


CIBC Square 第一栋楼即将于2020年建成,第二栋将于2023年建成。整个项目将带来15千名金融精英入职,并在周边寻求住所。


微软将在多伦多安放总部,并入驻CIBC Square中的第一栋楼,并计划带来2万以上科技白领。除了微软,MaRS联合多大也正式开始修建它们的湖边研究所。




创新中心(Waterfront Innovation Center)在Lower Jarvis St/Queen Quay E的东南角,Empire Quay正对面,总占地40万平方英尺,预计2021年完工。MaRS将先有3000名技术职员到此办公,而这个Waterfront Innovation Center也将成为MaRS在北美最大的中心。




租金收入稳定:



数字资源是项目投资收入的最真实体现!湖滨以及Union Station东侧区域的租金在节节攀升。Lakeside Residences投资回报相当可观,正现金流每月入账!


1室房:过去一年中租金稳定,波动在3%以内。20199月平均租金为$2313,与2018年同期基本持平。较17年同期增长了15%,尤其在183月以后一直处于稳步上升阶段。

 



2室房:较20189月增加10%,以波动状态增长。截止20199月平均月租金达$3350。可见湖滨两房需求非常大!


2+1室房:自20189月至20191月上涨9%1月份之后市场冷却,5月份开始迅速上升至季节平均值。20199月份平均月租金高达$4235,环比2018年增长16%。潜力非常之大!




开发商:


帝国集团(Empire Communities)是加拿大名牌开发商。Empire专门研究总体规划的社区,已在多伦多建造超过15,000个新房屋和公寓。在过去的25年中,他们成功建造了数个豪华项目,并在加拿大一线城市中心建立了许多繁荣的社区。




帝国集团雄心勃勃,计划在未来十年内打破20,000套新房大关。这是一项巨大的发展进步。该公司的理念是,用不同的方式思考,独立创新,并对每一个项目都尽力而为,把最好的想法变成现实。这种态度帮助他们从一个单一的小型项目开发商,发展成为加拿大最顶级的房屋建筑商之一。

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Factors & Price

  • Builder:

    Empire Communities

  • Type:

    Condo

  • Ownership:

    Condominium

  • Units:

    462

  • Amenities:

    Meditation Room Party Room Study Room Yoga Studio

  • Description:

    Empire Quay House is a new condo development by Empire Communities currently in preconstruction at 162 Queens Quay East, Toronto. The development is scheduled for completion in 2023. Empire Quay House has a total of 462 units.

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BAY STREET GROUP INC., BROKERAGE

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