【420前】 房市分析贴之二：这快10年来的多伦多的大牛房价走势有个惊人的巧合。。。

老蔡Don2017-9-30

大家先看下面两图，一张是大家熟悉的多伦多房价涨势图，另一张是大多数人不关注M2 加拿大货币供应量。











我把两者二合一，看看这也太巧合了！！！

两个图形居然重合了！

由此，我们是不是可以猜想：

加拿大 的M2从 09年的90万涨到了16年初的大约150万。多伦多的房价从09年的110涨到了180 index。大概来看，都涨了65%，居然还真的差不多！从这点说来，多伦多房价并没疯，只是政府疯狂印钞，我们房子跟着保值而已。

只是，2016年下半年直至今年420前，房价之牛开始发狂，脱离M2 而去。。。







为此在420前的二月份，我写的一个帖子：

从房价走势图来看，去年开始的抬头确实会脱离年均走势太远，温哥华当时也是抬头走势，如果多伦多也来个什么15%之类的，多伦多也很可能会和温哥华的反应一样，来个顺势短期的调整，把高昂的头压下，回归原先的快而不狂的牛走势：









果然，政府420出了15% NRST新政后, 多伦多的房价开始迅速回归M2 走势：





哈哈，是不是由此可以说，今年420后的多伦多房价调整目标位，就是回归与M2 的涨幅一致；

我大概算计了下，在70万均价左右，如果多伦多房价真到了70万均价，你说你该怎么做呢？


文章摘自多伦多地产群，欢迎同好加入，请微信  LightingDD 索取邀请。