据BlogTo报道,租房被大部分人认为是寻求安居之所最便宜的方式,但最近一项研究发现,在多伦多的许多街区,情况已不再如此。

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Zoocasa 的报告分析了多伦多地区房地产委员会的数据,发现在多伦多多达 14 个社区显示,支付买房所需的抵押贷款比租房更加便宜。

直接购买房屋可能并不比租房便宜,但是,以抵押贷款形式所支付的金额与大部分城市地区的平均租金持平。

报道称,在整个多伦多地区, 一套平均售价为726,664加元的公寓,购房者每月支付的平均按揭款项仅比租一套公寓的平均月租金多68加元。

如果您将该抵押贷款的摊销期延长 30 年而不是 25 年,则平均抵押贷款支付额每月比租金价格少 221 加元。

在多伦多 MLS 列出的 35 个社区区域中,21 个的抵押贷款利率超过了多伦多的平均租金,其余 14 个区域的平均抵押贷款支付额低于每月公寓租房的成本。

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在这14个买房比租房便宜的社区中,最便宜的公寓位于 MLS 区域 E10(Rouge),平均公寓价格为 468,160 加元,每月抵押贷款支付额为 2,029 加元,比平均租金每月便宜 256 加元.

但抵押贷款和租金支付价差最大的是在 MLS 区 W09 (Willowridge-Martingrove-Richview),那里的租金比买家每月支付的2,156加元的抵押贷款额高出 1,006 加元。

在买房成本远高于租金的 21 个地区中,只有4个地区的抵押贷款支付成本比租金高出 1,000 加元,包括 C12、C04(Bedford Park-Nortown、Lawrence Park、Forest Hill North)、C09(Rosedale、Moore Park) ) 和 E02( The Beaches, Upper Beaches )。

其中最昂贵的是 C12 区(York Mills、Bridle Path、Hoggs Hollow),那里的抵押贷款支付费用比租房高出惊人的 2,310 加元。

新闻来源:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/05/cheaper-own-home-rent-these-toronto-neighbourhoods/