据Canadian Mortgage Professional报道,CIBC 副首席经济学家Benjamin Tal表示,加拿大近期的房地产市场放缓“只是昙花一现”,但地基依旧坚挺。人们需要认真对待住房负担能力危机。

photo:Canadian Mortgage Professional

Tel在接受《金融邮报》采访时表示,全国住房市场需求强劲但房源供不应求且随着购房需求的增加,负担能力可能会恶化。

Tel说,“需求正在以非常显着的方式增长,而我们根本没有充足的供给。 新建筑的开展持续放缓,但显然在转售市场上没人在乎。”他还表示,“我们正处于负担能力危机中,我们需要尽快清醒。”

Tel表示,当市场相对稳定时,在某些领域的价格突然上涨可能会让加拿大央行感到担忧。

此外,Tel称,“很明显,市场不得不放缓,这是非常正确的。事实上,认为现在房地产市场看起来趋近稳定还言之过早。”

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当被问及 2023 年第一季度加拿大经济的特征时,Tel承认它仍然相对强劲,GDP 增长率约为 2%。

但是,他指出增长率正在放缓,并预计未来几个月的 GDP 增长率将接近零。

Tel说,“就现在的劳动力市场而言,它十分强劲。我们正在创造更多的就业机会,工资在上涨。所以就加拿大央行而言,经济的过于强劲,会导致通货膨胀越来越紧张。”

Tel表示,加拿大央行最初预计通货膨胀率降平稳下降至2%。然而,事实证明,从 4% 到 2% 的过程十分艰巨。

因此,加央行很有可能在7月份再次加息,与之前的降息预期刚好相反。

Tel最后警告,过度加息可能带来风险,并指出过去经济衰退往往是由于货币政策失误所造成的。

新闻来源:https://www.mpamag.com/ca/mortgage-industry/industry-trends/cibcs-tal-urges-action-on-housing-affordability-crisis/446796