那些以为市场正在企稳的加拿大房卖家可能很快就会意识到，他们正身处风暴中心。加拿大房地产协会 (CREA) 的数据显示，6 月份综合基准房屋价格指数 (HPI) 下跌。近几个月来，随着加拿大典型房价跌至四年来的最低点，跌幅持续扩大。

加拿大房地产价格跌至四年低点

加拿大房地产价格进一步下跌。6月份，综合基准（典型）房屋价格下跌0.2%（-1,600加元），至698,600加元。与去年同期相比，下降了3.6%（-25,600加元）。加拿大典型房屋价格现已回落近四年，达到2021年4月以来的最低水平。

加拿大房地产价格跌幅越来越大

加拿大房地产市场再次加速下跌。6月份的月度跌幅不仅大于5月份，而且12个月的跌幅已连续7个月加速，目前正以2024年9月以来的最快速度下跌。在这种环境下，房价走向存在一些不确定性，近几个月的各项指标略显停滞。市场可能正在走向下跌。

房价较最高峰值下跌 18%，但仍比 2019 年上涨 28%

值得注意的是，当前房价甚至低于2019年12月最初报告的基准价。不过，这一对比背后也受到CREA报告方法调整的影响。最新的模型更侧重公寓市场，在计算中给予共管公寓更多权重。因此，即便数值相近，当前的“典型住宅”在面积、地段与质量上，可能已不及2019年的基准房型。

整体来看，加拿大房价虽经历显著回调，但在多轮政策与利率调整后，仍未完全回吐过去五年的涨幅。当前市场走势表明，房价仍有继续下行的空间，房地产市场的真正拐点或尚未到来。

文章来源：https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-price-floor-breaks-prices-plunge-to-4-year-low/