又一开发商暴雷:项目停摆、债权人接管,欠债高达2800万

一项原计划在多伦多北约克兴建32层住宅大楼的开发项目,如今因债务违约陷入破产管理程序。安省高等法院已正式批准对该项目所涉地块发出接管令,牵涉债务金额高达 2845万加元。

项目获批不足半年即陷违约,开发商贷款拖欠利息

该项目由位于列治文山的开发公司 Grmada Holdings Inc. 提出,项目包含一座 10层中层建筑与一座32层高的“熨斗型”塔楼,两座建筑共用6至8层高的基座,整体体量庞大,计划总建筑面积达 404,077平方英尺,包括 479套住宅单元 与 约9,181平方英尺非住宅空间,将取代原址的加油站、咖啡店、小型零售店及两栋独立屋。

根据法庭文件,Grmada Holdings 于2023年7月获得了一笔 本金为2538.3万加元的贷款承诺函,以房产、租金及个人资产作为抵押。尽管贷款原定于2024年2月1日到期,后续也在贷款人同意下延长至2024年7月31日,但债务人未能按时支付2024年5月1日应付利息,构成违约。

贷款人于2024年7月25日向Grmada发出催款信,双方曾于9月1日同意暂停执行程序至10月1日。但截至 2025年3月31日,债务总额已升至 2845万加元,包含未付利息、法律费用与相关支出,且未见任何还款记录。

火灾事件加剧风波,开发商被控消极应对

法庭进一步指出,2025年6月8日,多伦多消防局接到Bathurst街项目地块火灾通报,但Grmada唯一负责人 Roman Zhardanovsky 在知情情况下未采取有效应对。据法院文件,Zhardanovsky也是公司唯一的董事与高管。

10天后,法院批准由 TDB Restructuring Limited 出任Bathurst街3742号、3748号与3750号三地块的接管人,接管工作目前已展开。

开发商曾计划开发万锦项目未获批准

Grmada Holdings 虽名不见经传,但曾计划在万锦市开发两栋 60层高楼,然而该项目在2024年初被市府评估报告否定。相比之下,其在 Bathurst街与Wilson大道西南角的项目在2024年2月却顺利获得多伦多市议会通过,且未有辩论或修改。

如今,这个曾被寄予厚望的项目在重重债务与管理风波下,已陷入被动接管命运。

文章来源:https://storeys.com/bathurst-north-york-flatiron-receivership/