在2025年上半年加拿大房地产市场表现低迷的背景下，最新预测显示，下半年房屋销售有望迎来小幅回升。专家指出，被压抑的购房需求正逐渐重返市场，而部分地区房价也有望随之上扬。

根据最新数据，加拿大5月房屋销售环比增长4%，延续4月小幅回升趋势。这一动向促使分析机构上调了下半年销售增长预期，尤其是在不列颠哥伦比亚省（BC）和安大略省（Ontario）以外的市场。

不过，分析师也指出，加拿大就业市场正显露疲态，不确定性仍高，这意味着整体销售水平虽有所改善，仍将维持低迷。

报告特别看好草原省（Prairies）市场前景，预计该区域在2025年下半年的季度房价涨幅将为全国最高。受益于相对健康的供需关系和更强的区域经济韧性，草原省市场有望引领全国房价回升。

相比之下，BC省和安大略省则因供过于求、需求疲软，预计房价涨幅将持续放缓。数据显示，这两个省份的市场平衡指标持续偏向买家一方，反映出议价空间较大。

尽管如此，安大略省可能出现结构性价格上涨的局面，即高价位物业销售量增加从而拉高整体平均房价。业内人士认为，这种现象可能源于大多伦多地区（GTA）低价公寓市场的投资者兴趣减弱，导致低价物业成交量不振。

展望2026年，加拿大整体经济预期将逐步复苏，加之市场不确定性下降以及利率小幅回落，将进一步推动房市走强。届时，房屋销售和平均房价增长有望加快。

然而，房价反弹的幅度可能会受到BC省和安大略省住房负担能力偏差的掣肘。此外，人口增长放缓也将抑制租金上涨，削弱投资者入场意愿。

联邦政府此前提出的住房建设计划被视为未来改善住房负担能力的关键支撑。但由于新一轮联邦预算要到秋季才能出台，加上住房开发周期本身存在显著滞后效应，市场普遍预计，实质性的住房新增供应最早也要等到2026年年末才会显现。

专家强调，在缺乏深度经济衰退的前提下，加拿大要实现住房可负担性显著改善，需要时间和持续性的高强度住房建设。

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