为推动住房开发、提升可负担性,皮尔区议会(Peel Region Council)于今日正式通过决议,将区域开发费用(Development Charges,简称DCs)削减50%。该措施将于2025年7月10日正式生效,并持续至2026年11月13日,适用于Caledon、Brampton 以及 Mississauga三地的新开发项目。

开发费用为何如此关键?
开发费用是开发商在建设新项目时必须支付给城市的费用,用以应对因人口增长带来的基础设施扩张需求,例如道路、公共交通、水务和排污系统等。然而,近年来,皮尔区及整个大多伦多地区的开发费用大幅攀升,给本已紧张的住房开发市场带来了更大压力。
在此背景下,加拿大联邦政府及多个房地产行业协会相继呼吁各级政府暂停或降低开发费用。皮尔区的最新举措,正是响应这一呼声的又一实例。
多个城市已率先行动
皮尔区并非首个采取降费措施的城市:
- 旺市(Vaughan)早在去年11月就将开发费用调回至2018年9月的水平;
- 伯灵顿市(Burlington)于去年5月将开发费用降低15%;
- 密西沙加市(Mississauga)更在近期宣布将所有住宅类开发费用降低50%,对于三卧室的出租类住房更是免除100%的开发费用。
这一系列降费政策的核心目的,是提升项目开发的财务可行性,让更多住房项目得以启动,从而最终惠及终端购房者和租户。
行业代表积极回应
加拿大建筑与土地开发协会(BILD)传播、研究与利益相关事务高级副总裁Justin Sherwood对皮尔区的决定表示高度赞赏。
“我们对此变革表示欢迎,并鼓励GTA地区的其他区域采取类似行动,”Sherwood在接受《STOREYS》采访时表示,“今天对所有希望在皮尔区购房的人来说是一个非常积极的日子。该决定出台的时机正好,因为行业目前正面临巨大挑战。”
Joseph Feldman,Camrost Felcorp公司执行副总裁兼首席运营官,同时也是密西沙加市长Carolyn Parrish住房专责小组成员,也表达了高度支持。
“皮尔区的这一决定展现了对当前住房危机的深刻理解:高额费用导致住房供应停滞,各级政府必须联手采取行动以加快建设。”Feldman表示,“本次将开发费用减半的举措,并不是关于政府损失多少收入的问题,而是关于激活那些原本无法推进的项目。”
他补充道:“这项决策体现了皮尔区议会及Parrish市长的真正领导力,同时也要感谢省政府承诺投入13亿加元以支持未来的增长。现在地方与省级政府已行动起来,我们也期待联邦政府尽快加入,成为全面解决方案的一部分。”
文章来源:https://storeys.com/peel-region-lower-development-charges/