尽管历经项目烂尾、巨额债务、法庭接管与开发商更替等重重波折，位于央街与布loor街交汇处的豪华公寓项目 The One 近日终于封顶，以85层、超300米的高度，正式登顶加拿大最高住宅大楼，成为全国首个被国际高层建筑与城市人居协会（CTBUH）认证的“超高层建筑（supertall skyscraper）”。

图片来源：R.J. Johnston Toronto Star

曾被苹果与凯悦抛弃，如今重获新生

The One原由多伦多开发商Sam Mizrahi主导开发，但项目从2022年起深陷财务泥潭，被主要债权人韩国KEB Hana银行以拖欠16亿加元债务为由强制接管，并于2023年10月正式进入破产托管程序。当时，主体结构仅建至第42层，幕墙仅完成到第11层。

图片来源：R.J. Johnston Toronto Star

今年5月，多伦多地产巨头Tridel正式接手，成为项目的新施工与运营方。在本周举行的庆祝活动中，Tridel宣布大楼已顺利封顶，并将在未来数年内继续推进内装、幕墙与结构抗风装置等关键工程，预计整体交付时间延至2028年，较原定交房时间推迟6年。

Tridel首席执行官Jim Ritchie表示：“我们现在仍处于摸索阶段，但我们对项目的最终交付充满信心。”

单位数量将增加，拒绝“微型公寓”

Tridel计划重新规划The One的住宅部分，将原设计的415个单位提升至476个，通过在中低楼层加入更多小户型，在高楼层配置超大单位，以适应不同买家的需求。不过，Ritchie明确表示，不会引入600平方英尺以下的“微型公寓”——这种产品正是目前多伦多楼市库存积压的“重灾区”。

“如果有人想住在这个地段，又不想买房子，我们一定会找到合适的买家。”他说。

商业部分重新招商，五星酒店计划重启

大楼的商业部分也在重启招商。原计划引入的苹果旗舰店和凯悦酒店都因延误而终止合作，目前Tridel正在寻找新的五星级酒店合作方，并计划通过提升商业物业价值，吸引优质零售租户入驻。

根据今年4月的法庭文件，项目托管人已获得高级债权人额外注资6.15亿加元，用于剩余工程建设，确保The One顺利完工。

文章来源：https://www.thestar.com/business/almost-two-years-since-it-went-into-receivership-heres-a-first-look-inside-troubled-condo/article_af96afb8-f4b9-45e3-8398-0d4ae2b9ae86.html