根据最新发布的市场报告显示，加拿大度假地产市场正在经历从疫情高峰期后的持续调整——尤其是在安大略省，一些热门区域的房价已出现明显回调，挂牌时间也显著延长。

疫情红利退潮，市场回归理性

Royal LePage早在今年3月就发布了对加拿大度假地产市场的预测报告，指出疫情期间“抢房潮”已不复存在，市场告别“供不应求、疯狂抢购”的阶段，正逐步恢复常态。报告称，受远程办公、城市封控与国际旅行限制影响，加拿大人在2021至2023年间大举迁往湖区、乡村购置度假屋，曾一度推高全国度假房价格。

Royal LePage总裁Phil Soper表示：“在经历连续三年的双位数增长后，2025年季节性的度假屋价格已略低于疫情高点。”

安省多地房价下调，跌幅最高达20%

另一家地产公司RE/MAX指出，当前安省多个度假屋市场面临不稳定状况，不仅买家观望情绪加重，卖方也面临压力。截至2025年上半年，Peterborough郡、Orillia、Grand Bend以及Niagara-on-the-Lake等区域的度假物业价格自2024年以来最大跌幅达20.3%。

RE/MAX还预测，随着夏季新挂牌房源增加，全省约40%的度假屋市场可能出现进一步价格下调；但剩余60%的区域则由于积压需求，预计仍将维持温和上涨趋势。

销售节奏放缓，挂牌天数普遍延长

Royal LePage数据显示，2024年安省单户度假物业的加权中位价下降1.5%，至64.07万加元；公寓类则下跌5.7%，至46.89万加元。2025年，单户度假屋价格预计将小幅上涨1%。RE/MAX则预测今年全国度假屋价格涨幅为1.8%，但交易量大多市场将持平或小幅回升。

值得关注的是，Royal LePage在调研中发现：61%的安省经纪表示挂牌房源的平均市场停留时间明显上升，而39%则称库存相比去年更少。

利率下降未明显带动需求，短租政策成重要变数

Muskoka地区的资深经纪人John O’Rourke表示，当地库存正在缓慢回升，对买家而言是利好信号，但目前无论是房源增加还是利率下降，都尚未显著带动买气回升。

与此同时，部分地区针对Airbnb等短期租赁推出的限制政策，也在一定程度上影响了度假屋作为投资工具的吸引力。

根据RE/MAX与Leger联合发布的调查，有19%的受访加拿大家庭表示将在未来一年出售或打算出售手中的度假物业，其主要原因是“不再认为度假屋具有良好的投资前景”。

文章来源：https://www.cp24.com/news/2025/06/17/ontarios-cottage-country-real-estate-market-may-be-stagnating-are-you-finding-your-property-difficult-to-sell/?utm_source=chatgpt.com