Mattamy Homes 创始人亿万富翁 Peter Gilgan 将在安省开设预制房屋工厂

加拿大最大住宅开发商之一、亿万富翁彼得·吉尔根(Peter Gilgan)正再次进军预制住宅领域,计划在多伦多地区设立一家先进的模块化建筑工厂。这是他继上世纪90年代首次尝试后,第二次押注预制住房市场。此次,他相信时机已经成熟。

吉尔根旗下的 Stelumar Advanced Manufacturing Inc. 工厂预计将在2026年启动第一阶段运营,每年可为多达3000套住宅生产模块化部件。该项目由吉尔根的资产管理公司 Mattamy Asset Management 投资,旗下建筑商 Mattamy Homes 也将成为首个客户。

相比上一次以失败告终的尝试,吉尔根指出,如今的市场和技术环境已大幅改善:“这次,我们不仅有先进的技术,更有各级政府的政策支持,住房负担能力问题已经到了必须解决的时刻。”

缩短建房时间至半年,降低购房成本达“震撼”程度

新工厂初期将专注于为六层公寓楼生产一至三卧室单元的模块化部件,吉尔根预计,建设周期可从传统的三年缩短至不足六个月。他同时表示,已在隔音、防火等关键技术方面投入数千万元加元研发,“这不仅是拼装速度的提升,而是从源头重新设计建造方式。”

根据加拿大联邦政府总理马克·卡尼(Mark Carney)的住房政策,预制住宅是实现住房加速建设的核心方式之一,其声称模块化建筑可将建设时间缩短50%、成本降低20%。吉尔根对此表示认同:“他相当准确。”

Stelumar 的单元户型也将优于市场平均水平,例如一卧单位面积将超过700平方英尺,而当下新建公寓一卧通常不超过600平方英尺。

计划招募300人,材料75%来自加拿大本地

Stelumar 工厂预计将雇佣超过300名员工,目前团队已组建完毕,并接近敲定厂址,初期设备投资将主要来自欧洲制造商,总投入预计达数亿元加元,并可能吸引其他投资方或联邦财政支持。Stelumar 表示将有至少75%的建材来自加拿大本土,以规避美加贸易战带来的成本压力。

个人使命:让年轻人实现拥有住房的梦想

Stelumar 的名字来源于吉尔根的三位孩子——Stephanie、Luke 和 Markus,而 Mattamy 则取自他另外两个孩子 Matt 和 Amy。他坦言,这是一次带有个人使命的投资:“我希望帮助更多年轻人实现置业梦想。人们渴望拥有一个属于自己的家,我们正努力为他们创造这个机会。”

吉尔根总结称:“25年前我犯过错,但今天我清楚知道什么才是可行的。”

文章来源:https://www.theglobeandmail.com/business/article-mattamy-homes-peter-gilgan-prefab-housing-factory-ontario/